（2017）粤04执异58号

一、关于涉案房产份额的查封及处置问题。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”根据上述规定，首先，对于被执行人与其他人共同的财产，人民法院可以查封；其次，因执行的相对性及保护共有人合法权益的需要，强制处分应仅及于被执行人享有份额内的财产。被执行人与共有人未析产的，人民法院应当通知共有人在指定期限内对共有财产进行析产。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许，诉讼期间中止对共有财产的执行。本案中，位于珠海市××××区××××××号（×××）×××栋×××房的50%份额虽然登记在马岭峰名下，但上述房产于马岭峰与梁文夫妻关系存续期间购买，现梁文在本院查封

一、关于涉案房产份额的查封及处置问题。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”根据上述规定，首先，对于被执行人与其他人共同的财产，人民法院可以查封；其次，因执行的相对性及保护共有人合

广东省珠海市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）粤04执异58号异议人：梁文，女，汉族，×××年×××月×××日出生，住珠海市香洲区×××路×××号×××栋×××房，公民身份号码：。移送执行人：珠海市中级人民法院刑事审判第二庭。被执行人：马岭峰，男，汉族，×××年×××月×××日出生，住陕西省。公民身份号码：。在本院执行本院刑事审判第二庭移送执行马岭峰犯制造、贩卖毒品罪并处没收个人财产一案中……