物业服务合同纠纷 （2019）川1181民初3264号
裁判要旨
被告夏翠芳的住房位于峨眉山市，系东湖半岛小区业主。 原告于2013年6月5日与乐山市城际房地产开发有限公司签订了《东湖半岛前期物业服务合同》，约定原告为峨眉山市东湖半岛小区业主提供物业服务，该约定对业主均具有约束力。 合同约定的物业服务费用标准为0.8元／建筑平方米／月，物业服务费及相关费用按年交纳，逾期未缴，按应缴费用总额每日千分之三支付违约金。 依法成立并生效的合同对双方当事人皆具法律约束力，双方须按合同约定行使自己的权利并履行自己的义务。 原告为涉案小区提供了物业服务，被告夏翠芳作为该服务的受益人理应及时履行交纳物业费的义务，现被告夏翠芳未缴纳2016年11月1日至2017年9月20日期间的物业费961.04元，原告请求其予以支付的请求于法有据，本院依法应予支持。 因约定的违约金过高，现原告主动将违约金的标准调整为以应缴费用总额按10%的标准以支付的请求，不违反法律的规定，本院亦依法支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十七条、第一百五十九条、第一百六十二条之规定，判决如下： 本判决生效后十日内被告夏翠芳支付原告峨眉山市天
摘要
峨眉山市天道物业管理有限公司与夏翠芳物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省峨眉山市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1181民初3264号 原告:峨眉山市天道物业管理有限公司，住所地峨眉山市。 法定代表人：伍雪平。 委托诉讼代理人：熊月杰，四川仙山律师事务所律师。 委托诉讼代理人：魏洪平，四川仙山律师事务所律师。 被告：夏翠芳，女，1981年5月26日出生，住四川省峨眉山市。 原告峨眉山市天道物业管理有限公司与被告夏翠芳物业服务合同纠纷一案，本……