租赁合同纠纷 （2016）辽08民终438号

2014年9月1日，原告与被告刘奇斌签订的转兑协议书，原告支付了35万元的转让款，被告刘奇斌将该店交付给原告，原告实际经营至2015年7月末。又因被告刘奇斌在与原告签订协议书时已经将其与营口世博商务宾馆有限公司签订的出租房合同书交给原告，该合同中明确约定被告刘奇斌不得私自将房屋转租他人，原告在明知情况下，仍与被告刘奇斌签订了转兑协议，视为对该情况的接受。且当原告实际经营该海鲜自助城时，世博宾馆并未不同意其经营，对其经营活动并未阻止，视为同意由原告经营该海鲜自助城。因而原告与被告刘奇斌签订的转兑协议书，系双方真实意思表示，且不违法法律，合法有效，亦不存在可撤销的事由。又因被告刘奇斌当庭将该海鲜自助城的钥匙交给原告，不存在被告扣压原告物品的事实，原告未提供任何证据证明其停业的经济损失，故原告的诉讼请求，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第二款、第五十二条、第五十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告赵书平的诉讼请求。案件受理费5050元，由原告赵书平负担。宣判后，上诉人赵书平不服，向本院提出上诉，上诉请求：请求撤销原判，发回重审，公正

2014年9月1日，原告与被告刘奇斌签订的转兑协议书，原告支付了35万元的转让款，被告刘奇斌将该店交付给原告，原告实际经营至2015年7月末。又因被告刘奇斌在与原告签订协议书时已经将其与营口世博商务宾馆有限公司签订的出租房合同书交给原告，该合同中明确约定被告刘奇斌不得私自将房屋转租他人，原告在明知情况下，仍与被告刘奇斌签订了转兑协议，视为对该情况的接受。且当原告实际经营该海鲜自助城时，世博宾馆并未不同意其经营，对其经营活动并未阻止，视为同意由原告经营该海鲜自助城。因而原告与被告刘奇斌签订的转兑协议书，系双方真实意思表示，且不违法法律，合法有效，亦不存在可撤销的事由。又因被告刘奇斌当庭将该海鲜自

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽08民终438号上诉人（原审原告）赵书平，男，1964年11月29日出生，汉族，住沈阳市铁西区功馨苑**号楼*单元301。委托代理人姜梅，辽宁卓政律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘奇斌，女，1983年9月23日出生，汉族，住营口市鲅鱼圈区金环花园**号楼*单元***室。委托代理人张玉丽，营口法律援助中心律师。被上诉人（原审被告）曲庆，男，……