商品房预售合同纠纷 （2017）黑06民终1026号

原、被告签订的商品房买卖合同，双方意思表示真实，且不违背法律及行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按约定履行各自义务。原告已按合同约定支付了购房款，被告未按约定期限交付房屋，已构成违约，应按合同约定承担给付原告逾期交付房屋违约金的民事责任。虽然被告辩称实际交房日期为2014年10月，但未提供充分证据证明，而原告提供的和谐家园交房流转单能够证明实际交房时间为2016年9月25日，故被告此项辩解意见，本院不予采纳。原告要求被告按已付房款759，203元日万分之0.5给付自2013年12月1日至2016年9月25日逾期交付房屋的违约金39，099元的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：被告大庆美亚房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告逾期交付房屋的违约金39，099元。案件受理费389元（已减半收取），由被告大庆美亚房地产开发有限公司承担。二审中，上诉人大庆美亚房地产开发有限公司提供天原慧物业管理有限公司出具的业主接房流转单一份。欲证明，2014年上诉人已就接房事项

原、被告签订的商品房买卖合同，双方意思表示真实，且不违背法律及行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按约定履行各自义务。原告已按合同约定支付了购房款，被告未按约定期限交付房屋，已构成违约，应按合同约定承担给付原告逾期交付房屋违约金的民事责任。虽然被告辩称实际交房日期为2014年10月，但未提供充分证据证明，而原告提供的和谐家园交房流转单能够证明实际交房时间为2016年9月25日，故被告此项辩解意见，本院不予采纳。原告要求被告按已付房款759，203元日万分之0.5给付自2013年12月1日至2016年9月25日逾期交付房屋的违约金39，099元的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。综上，依

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑06民终1026号上诉人（原审被告）:大庆美亚房地产开发有限公司，住所地大庆市高新区火炬街31号科技大厦517号。法定代表人：范金燕，该公司董事长。委托诉讼代理人：蔡娜，女，1980年9月27日出生，汉族，住大庆市。委托诉讼代理人：王巍，黑龙江海天庆城律师事务所大庆分所律师。被上诉人（原审原告）杨占东，男，1960年2月28日出生，汉族，住……