农村土地承包合同纠纷 （2015）济民四终字第500号

双方之间的土地承包合同中没有关于提前解除合同的相关约定，同时法律没有对有起止期间的合同禁止当事人单方解除合同的规定。但提前解除合同的乙方应当履行提前告知义务和承担相应的违约责任。本案中，胜源农业公司在秋季耕种来临之前通知赵盛昌并实际收回了发包的土地，应当认定双方已经在解除土地承包合同的问题上达成了一致。但是双方在承担赔偿责任及赔偿数额方面存在分歧，未能达成协议。根据签订的土地承包合同第六条违约责任：1、甲方若没有履行合同条款，造成乙方损失，责任由甲方承担，并赔偿乙方损失。2、乙方若没有履行合同条款，造成甲方损失，其责任由乙方承担，并赔偿甲方损失。可以看出，双方虽然对违约责任作了约定，但对赔偿数额或计算赔偿数额的方式未作约定。原审法院认为，对此应当认定约定不明。胜源农业公司在合同履行期间提前解除合同依法应承担的违约赔偿数额，法院可依法酌情认定。胜源农业公司主张违反土地承包合同第四条第二款第10条的约定，以出租方的名义进行经营，其损失应当自己承担。原审法院认为，对条款的理解应限定在字面上，不应作扩大解释。本条款的主要目的在于限制赵盛昌以胜源农业公司的名义与其他单位或个人订立合同、买卖等经营

双方之间的土地承包合同中没有关于提前解除合同的相关约定，同时法律没有对有起止期间的合同禁止当事人单方解除合同的规定。但提前解除合同的乙方应当履行提前告知义务和承担相应的违约责任。本案中，胜源农业公司在秋季耕种来临之前通知赵盛昌并实际收回了发包的土地，应当认定双方已经在解除土地承包合同的问题上达成了一致。但是双方在承担赔偿责任及赔偿数额方面存在分歧，未能达成协议。根据签订的土地承包合同第六条违约责任：1、甲方若没有履行合同条款，造成乙方损失，责任由甲方承担，并赔偿乙方损失。2、乙方若没有履行合同条款，造成甲方损失，其责任由乙方承担，并赔偿甲方损失。可以看出，双方虽然对违约责任作了约定，但对赔偿数

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民四终字第500号上诉人（原审原告）赵盛昌，男，1961年5月27日出生，汉族，农民，住济阳县。委托代理人赵振清，山东易焕之邦律师事务所律师。上诉人（原审被告）济南胜源农业发展有限公司，住所地济阳县。法定代表人李强，该公司经理。委托代理人盖晓华，山东九公律师事务所律师。上诉人赵盛昌与上诉人济南胜源农业发展有限公司（以下简称胜源农业公司）土地承……