（2021）湘12民终350号

被告尹晓燕与被告鑫汇公司签订《商品房买卖合同》时间为2016年5月16日，签订合同即日被告支付购房款，双方完成门面交付，被告鑫汇公司将合同到房产部门备案，其买卖行为合法有效。且被告尹晓燕购买门面时间在原告新华书店和被告鑫汇公司签订《置换协议》之前。在此期间，原告新华书店和被告鑫汇公司虽因置换问题多次协商，但双方未签订正式的协议，直到2017年8月11日，双方才签订有效的《置换协议》。原告新华书店对被告尹晓燕购买的1124、1125号门面未有独立的请求权。故被告尹晓燕的买卖行为有效。原告以被告尹晓燕的购房款系借款的辩称意见主张买卖合同无效的辩称意见，因被告尹晓燕的购房在原告签订的《置换协议》之前，被告的购房款是否系借款或系借款转购房款均系二被告的合意，法无禁止。故被告尹晓燕与被告鑫汇公司签订的《商品房买卖合同》合法有效。原告的辩称此合同无效的辩称意见本院不予采纳。4、本院的（2018）湘1229民初78号民事判决书是否存在错误？原告新华书店要求撤销本院（2018）湘1229民初78号民事判决书的诉讼请求本院是否支持？原告新华书店以2017年8月11日签订的《置换协议》主张被告尹晓燕购买的

被告尹晓燕与被告鑫汇公司签订《商品房买卖合同》时间为2016年5月16日，签订合同即日被告支付购房款，双方完成门面交付，被告鑫汇公司将合同到房产部门备案，其买卖行为合法有效。且被告尹晓燕购买门面时间在原告新华书店和被告鑫汇公司签订《置换协议》之前。在此期间，原告新华书店和被告鑫汇公司虽因置换问题多次协商，但双方未签订正式的协议，直到2017年8月11日，双方才签订有效的《置换协议》。原告新华书店对被告尹晓燕购买的1124、1125号门面未有独立的请求权。故被告尹晓燕的买卖行为有效。原告以被告尹晓燕的购房款系借款的辩称意见主张买卖合同无效的辩称意见，因被告尹晓燕的购房在原告签订的《置换协议》之前

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘12民终350号上诉人（原审原告）：湖南省新华书店有限责任公司靖州苗族侗族自治县分公司，住所地靖州苗族侗族自治县渠阳中路6号，统一社会信用代码91431229189400189A。负责人：华子刚，经理。委托诉讼代理人：朱世友，湖南维清律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：尹晓燕，女，1968年1月27日出生，苗族，居民，住湖南省靖州苗族侗族自……