（2017）吉05执异16号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求支付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”，据此规定，虽案外人吴薇在本院查封之前已签订了书面买卖合同，支付了全部价款，且非因买受人自身原因未办理过户登记，但其至今未合法占有华府尊邸D4号楼6层1-21号房屋，故案外人潘会君的异议理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定，裁定如下：驳回案外人吴薇的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　林立洲审判员　　王大勇审判员　　徐　鹏二〇一七年五月八日书记员　　李宣宜 来

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求支付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”，据此规定，虽案外人吴薇在本院查封之前已签订了书面买卖合同，支付了全部价款，且非因买受人自身原因未办理过户登记，但其至今未合法占有华府尊邸D4号楼6层1-21号房屋，故案外人潘会君的

吉林省通化市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉05执异16号案外人：吴薇，女，住梅河口市。申请执行人：王成亮，男，住柳河县。被执行人：梅河口市金利房地产开发有限公司（以下简称金利公司）。本院执行王成亮与金利公司合同纠纷一案中，案外人吴薇于2017年3月1日对本院（2013）通中执字第48-1号执行裁定书查封梅河口市华府尊邸D4号楼6层1-21号房屋提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭……