土地承包经营权出租合同纠纷 （2016）冀04民终2736号

关于张治房称其委托村委会将自己的2.81亩承包地租给织染公司的问题，租赁合同的双方为织染公司与村委会，因张治房与织染公司之间不存在租赁合同关系，故张治房无权向织染公司主张权利。张治房就其土地承包经营权认定了债权，直接从物权角度主张权利，经原审释明，张治房仍坚持其诉讼请求，故原审判决并无不妥。关于代桂芳与织染公司之间合同是否有效的问题，合同双方均对合同的真实性予以认可，且该合同不具备合同无效的法定情形，故对该上诉理由，本院不予支持。综上所述，一审法院判决并无不当，依法应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人张治房负担。本判决为终审判决。审判长聂洪文代理审判员宦伟代理审判员谢珂二〇一六年七月二十六日书记员贾欢 关注

关于张治房称其委托村委会将自己的2.81亩承包地租给织染公司的问题，租赁合同的双方为织染公司与村委会，因张治房与织染公司之间不存在租赁合同关系，故张治房无权向织染公司主张权利。张治房就其土地承包经营权认定了债权，直接从物权角度主张权利，经原审释明，张治房仍坚持其诉讼请求，故原审判决并无不妥。关于代桂芳与织染公司之间合同是否有效的问题，合同双方均对合同的真实性予以认可，且该合同不具备合同无效的法定情形，故对该上诉理由，本院不予支持。综上所述，一审法院判决并无不当，依法应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，

河北省邯郸市中级人民法院发文稿纸标 题 民 事 判 决 书法字第号法字第号（2016）冀04民终2736号拟稿人宦伟领导批示庭长　　　　月日校对人共印份数10印发范围院长　　　　月日拟稿时间2016年7月26日河北省邯郸市中级人民法院民事判决书（2016）冀04民终2736号上诉人（原审原告）张治房，男，1954年1月24日出生，汉族，农民，住鸡泽县＊＊＊。委托代理人贾献平，河北天汉（鸡泽）律师事……