买卖合同纠纷 （2021）冀06民终1996号

韩进甲在收到卖房款后给蒋永林写收到条时，其他均在场的事实有当庭陈述，应予以认定。王旭东认为只是蒋永林代蒋国栋、王旭东支付款项，对收条没有做过多考虑，该说法违背正常交易习惯，若是王旭东、蒋国栋夫妻自己出钱买房没必要将手中的购房款再转手让蒋永林代交，蒋永林也没必要参与买房活动。反之按照农村交易习惯出了钱买东西，出卖方打了收条就认为完成了交易活动倒是符合农村交易习惯。因此王旭东的说法自相矛盾。蒋国栋在答辩和庭审中也承认涉案楼房是其买的，购房款是其出的，蒋国栋和王旭东没有出资。从收条的内容（今收到蒋永林购买花园西区一单元405室房款三十三万五千元）也能证实蒋永林是涉案房屋的购买者和出资者。王旭东、蒋国栋在看到这样的收条后，却以自己的名义在事先打印好的协议上与韩进甲、刘俊英签订房屋买卖协议，明显属于恶意串通，损害了蒋永林的合法权益。蒋国栋、王旭东在离婚协议书中将涉案房屋归自己两个未成年的孩子所有，损害了蒋永林的合法权益，属于无权处分。故蒋永林关于认定合同无效；王旭东返还房屋的诉讼请求，应予支持。韩进甲、刘俊英经传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利，应当承担不利后果，应予缺席判决。综上所述，

韩进甲在收到卖房款后给蒋永林写收到条时，其他均在场的事实有当庭陈述，应予以认定。王旭东认为只是蒋永林代蒋国栋、王旭东支付款项，对收条没有做过多考虑，该说法违背正常交易习惯，若是王旭东、蒋国栋夫妻自己出钱买房没必要将手中的购房款再转手让蒋永林代交，蒋永林也没必要参与买房活动。反之按照农村交易习惯出了钱买东西，出卖方打了收条就认为完成了交易活动倒是符合农村交易习惯。因此王旭东的说法自相矛盾。蒋国栋在答辩和庭审中也承认涉案楼房是其买的，购房款是其出的，蒋国栋和王旭东没有出资。从收条的内容（今收到蒋永林购买花园西区一单元405室房款三十三万五千元）也能证实蒋永林是涉案房屋的购买者和出资者。王旭东、蒋国

河北省保定市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀06民终1996号 上诉人（原审被告）：王旭东，女，1987年1月13日出生，住河北省易县城区。 委托诉讼代理人：王金，河北李俊生律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：蒋永林，男，1960年7月11日出生，汉族，住河北省易县。 委托代理人：李科昌，河北孙军律师事务所律师。 原审被告：蒋国栋，男，1992年11月20日出生，汉族，住河北省……