金融借款合同纠纷 （2019）川15执异269号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，案外人市投集团在法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，支付回购房屋全款，并实际占有该不动产，未办理过户登记责任不在案外人市投集团。故市投集团对位于宜宾市翠屏区新村寅吾.天池家园4幢、11幢地下车库的执行保全提出的异议，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对宜宾市翠屏区新村寅吾.天池家园4幢-1层车库（面积726.24平方米，房屋产权证号：宜宾市翠屏区字第00124：宜宾市翠屏区字第**（2011）第02282号）、11幢-1层车

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，案外人市投集团在法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，支付回购房屋全款，并实际占有该不动产，未办理过户登记责任不在案外人市投集团。故市投集团对位于宜宾市翠屏区新

四川省宜宾市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）川15执异269号异议人(案外人)：宜宾市投资集团有限责任公司，住所地：宜宾市南岸。法定代表人：刘晓朵，董事长。委托代理人刘晓玲，四川法光律师事务所律师。申请执行人：中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司，住所地：四川省成都市。负责人：苏俊杰。被执行人：宜宾寅吾房地产有限责任公司，住所地：四川省宜宾市叙州区。法定代表人：冉寅吾，董事长。本院在……