委托合同纠纷 （2015）鄂武汉中民终字第00662号

周建祥、孙彪在恩施土家族苗族自治州人民政府汉阳干休所拥有国有土地使用权的空地上自建的房屋虽未经相关行政部门的审批，但拆迁方根据相关拆迁政策对上述自建房屋按照自建房屋的拆迁补偿标准进行了补偿，而且孙彪也已经实际领取了全部自建房屋的拆迁补偿款，现周建祥、孙彪为上述发生争议的拆迁补偿款是否应当返还的问题发生纠纷，该纠纷属于人民法院受案范围，应当对本案纠纷依法进行处理。周建祥提交了房屋承建方晏友华出具的收取建房款的《收条》和孙彪出具的《协议书》，上述证据与《房屋拆迁货币安置协议书》以及证人赵晓波、赵晓兵的证言能够相互印证，可以证明孙彪将部分空地让给周建祥修建了房屋及被告孙彪承诺代为领取上述自建房屋的拆迁补偿款23万元并转付周建祥的事实成立，现上述拆迁补偿款已由孙彪领取，故孙彪应当按照双方事前达成的由孙彪代为领取拆迁补偿款并转付周建祥的约定，向周建祥返还拆迁补偿款23万元。孙彪关于争议房屋系自己让给周建祥使用而并非转让给周建祥自建房屋的抗辩与事实不符，不予采信。孙彪关于周建祥胁迫自己出具了《协议书》的抗辩缺乏证据证明且其陈述的所谓胁迫事实并不足以使其作出违背自己真实意愿的表示，故不予采信。孙彪要

周建祥、孙彪在恩施土家族苗族自治州人民政府汉阳干休所拥有国有土地使用权的空地上自建的房屋虽未经相关行政部门的审批，但拆迁方根据相关拆迁政策对上述自建房屋按照自建房屋的拆迁补偿标准进行了补偿，而且孙彪也已经实际领取了全部自建房屋的拆迁补偿款，现周建祥、孙彪为上述发生争议的拆迁补偿款是否应当返还的问题发生纠纷，该纠纷属于人民法院受案范围，应当对本案纠纷依法进行处理。周建祥提交了房屋承建方晏友华出具的收取建房款的《收条》和孙彪出具的《协议书》，上述证据与《房屋拆迁货币安置协议书》以及证人赵晓波、赵晓兵的证言能够相互印证，可以证明孙彪将部分空地让给周建祥修建了房屋及被告孙彪承诺代为领取上述自建房屋的拆

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民终字第00662号上诉人（原审被告）：孙彪，男，1952年10月28日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：周建祥，男，1966年7月19日出生，汉族。委托代理人：张红，湖北泓峰律师事务所律师。上诉人孙彪因与被上诉人周建祥委托合同纠纷一案，不服湖北省武汉市汉阳区人民法院（2014）鄂汉阳江民初字第00141号民事判决，向本院提起上诉。本院……