租赁合同纠纷 （2016）闽06民终2638号

广达隆公司与伟和公司签订租赁协议，系双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，租赁期限届满后，广达隆公司继续使用租赁仓库，伟和公司未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；在合同履行期间，因伟和公司原股东的行为，影响广达隆公司使用租赁仓库，广达隆公司要求解除双方之间的租赁合同，合法有据。合同解除后，伟和公司应返还广达隆公司原存放于租赁仓库的货物。对双方争议广达隆公司要求伟和公司退还2015年12月21日至31日共10日租金的请求是否成立的问题。经查，在广达隆公司租赁伟和公司仓库期间，因伟和公司的原股东锁住该公司的大门，影响了广达隆公司使用该仓库，可酌情减少广达隆公司在该期间应支付的租金。广达隆公司该请求可以部分支持。对双方争议的广达隆公司要求伟和公司退还2015年7月至9月三个月因3号仓库整改期间的租金37500元的请求能否成立的问题。经查，在伟和公司停用甲类仓库3号库并砌墙整改期间，伟和公司调整1号甲类仓库供广达隆公司使用，且现广达隆公司仍有部分货物存放于该仓库，可以认定双方协商一致变更合同，广达隆公司也依约支付租金，双方已实际履行完毕，广达隆公司的

广达隆公司与伟和公司签订租赁协议，系双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，租赁期限届满后，广达隆公司继续使用租赁仓库，伟和公司未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；在合同履行期间，因伟和公司原股东的行为，影响广达隆公司使用租赁仓库，广达隆公司要求解除双方之间的租赁合同，合法有据。合同解除后，伟和公司应返还广达隆公司原存放于租赁仓库的货物。对双方争议广达隆公司要求伟和公司退还2015年12月21日至31日共10日租金的请求是否成立的问题。经查，在广达隆公司租赁伟和公司仓库期间，因伟和公司的原股东锁住该公司的大门，影响了广达隆公司使用该仓库，可酌情减少广达

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽06民终2638号上诉人（原审原告)：厦门市广达隆工贸有限公司，住所地福建省厦门市湖里区长乐路3号中桐广场壹座A306号，统一社会信用代码91350206776008771C。法定代表人：李智深，董事长。委托诉讼代理人：连智忠，福建盖普律师事务所律师。委托诉讼代理人：洪宏波，福建盖普律师事务所律师。上诉人（原审被告)：龙海市伟和化工贸易有限公……