物业服务合同纠纷 （2019）宁0106民初5735号
裁判要旨
原告与被告居住小区的业主委员会签订了《陶然水岸物业服务合同》，该合同约定不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。 被告所有的位于银川市金凤区鲁能陶然水岸小区17-1-403室房屋在原告提供物业服务的范围之内，被告应受上述合同约束，原、被告双方均应按合同约定履行各自的义务。 物业管理企业提供物业管理服务后，有权依据法律或者合同的规定获取物业服务费。 现综合双方提交的证据、合同约定内容及原告提供服务的条件、过程及服务效果，可以认定原告提供的物业服务存在瑕疵，在一定程度上影响了包括被告在内的小区业主的生活，故对被告应支付的物业费酌情予以减交15%，即被告应向原告交纳2016年7月6日至2018年7月5日期间的物业服务费为2929.1元（3446元×85%），原告请求被告支付拖欠电梯费783元、水费106元的诉请于法有据，本院予以支持。 对于原告主张的滞纳金585元的诉讼请求，因双方未对此进行约定，故对原告要求被告支付滞纳金的诉讼请求本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，判决
摘要
银川开源物业服务有限公司与王建栋物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民事判决书（2019）宁0106民初5735号原告：银川开源物业服务有限公司，住所地宁夏回族自治区永宁县杨和镇胜利路。 法定代表人：杨**，系公司经理。 委托诉讼代理人：杨莉芳，女，银川开源物业服务有限公司工作人员。 委托诉讼代理人：金英，女，银川开源物业服务有限公司工作人员。 被告：王建栋，男，1964年9月19日出生，汉族，工人，住宁夏回族自治区银川市金凤区原……