（2020）豫01民终18112号

河南省扶沟县人民法院出具民事调解书时涉案房屋尚有抵押贷款未清偿完毕，上诉人与被上诉人李伟华通过调解协议对该房屋的归属约定不能产生物权变动的法律效果，该认定是错误的。二、二被上诉人签订的《商品房买卖合同》约定被上诉人李伟华所购房屋位于管城××区××路南××楼××单元××（房屋登记部门××房屋为××路××院××楼××单元××），《郑州市个人房屋产权信息表》显示权利人是被上诉人李伟华，一审法院未经审查就认定涉案房屋的权利人仍为被上诉人河南展宇置业有限公司（以下简称展宇公司）是错误的。三、二被上诉人签订《商品房买卖合同》后在房屋登记部门将涉案房屋的所有权转移给被上诉人李伟华，上诉人依据人民法院确认的民事调解书对该房屋已享有排他权利，一审法院认为上诉人要求撤销河南省郑州市管城回族区人民法院（2020）豫0104民初4033号民事判决并要求赔偿损失证据不足是错误的。四、涉案房屋已备案登记，所有权已转移给被上诉人李伟华，被上诉人李伟华将该房屋的所有权给了上诉人，由上诉人按期偿还按揭贷款并占有该房屋（已装修使用）。在此情况下，二被上诉人签订《补充协议》约定合同解除条件明显违反公序良俗，应属无效。五、被

河南省扶沟县人民法院出具民事调解书时涉案房屋尚有抵押贷款未清偿完毕，上诉人与被上诉人李伟华通过调解协议对该房屋的归属约定不能产生物权变动的法律效果，该认定是错误的。二、二被上诉人签订的《商品房买卖合同》约定被上诉人李伟华所购房屋位于管城××区××路南××楼××单元××（房屋登记部门××房屋为××路××院××楼××单元××），《郑州市个人房屋产权信息表》显示权利人是被上诉人李伟华，一审法院未经审查就认定涉案房屋的权利人仍为被上诉人河南展宇置业有限公司（以下简称展宇公司）是错误的。三、二被上诉人签订《商品房买卖合同》后在房屋登记部门将涉案房屋的所有权转移给被上诉人李伟华，上诉人依据人民法院确认的民

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终18112号上诉人（原审原告）：吴卫梅。委托诉讼代理人：赵万军，河南扶正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河南展宇置业有限公司。法定代表人：刘振强，董事长。委托诉讼代理人：王宇航。委托诉讼代理人：高苏昊。被上诉人（原审被告）：李伟华。上诉人吴卫梅因与被上诉人河南展宇置业有限公司、李伟华第三人撤销之诉一案，不服河南省郑州市管城回族区……