租赁合同纠纷 （2016）鲁01民终396号

被上诉人94569部队与上诉人吴桂立签订租赁合同，将坐落于济南市（空字第K7617号坐落）的土地出租给上诉人吴桂立，上诉人吴桂立在该土地上建设建筑物，并向被上诉人94569部队交纳租金，涉案土地系无偿划拨的国有土地，具有明确的限定用途，未经法律、行政法规规定的程序用于对外出租，违反了法律、行政法规的强制性规定而导致合同无效，因被上诉人94569部队是按有效合同提起诉讼，而二审审理期间无法对当事人是否变更诉讼请求予以释明。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销济南市槐荫区人民法院（2014）槐民初字第2610号民事判决；二、发回济南市槐荫区人民法院重审。审　判　长　　刘学宽审　判　员　　王周江代理审判员　　潘　峰二〇一六年三月九日书　记　员　　吴颖颖

被上诉人94569部队与上诉人吴桂立签订租赁合同，将坐落于济南市（空字第K7617号坐落）的土地出租给上诉人吴桂立，上诉人吴桂立在该土地上建设建筑物，并向被上诉人94569部队交纳租金，涉案土地系无偿划拨的国有土地，具有明确的限定用途，未经法律、行政法规规定的程序用于对外出租，违反了法律、行政法规的强制性规定而导致合同无效，因被上诉人94569部队是按有效合同提起诉讼，而二审审理期间无法对当事人是否变更诉讼请求予以释明。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销济南市槐荫区人民法院（2014）槐民初字第2610号民事判决；二、发回济南市槐荫区人民法院

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁01民终396号上诉人（原审被告）吴桂立，男，1975年11月13日出生，汉族，住济南市。委托代理人李振，北京市汉鼎联合（济南）律师事务所律师。委托代理人李守存，山东智点律师事务所律师。被上诉人（原审原告）中国人民解放军94569部队，住所地济南市。法定代表人赵玉勇，部队长。委托代理人杨统河，山东统河律师事务所律师。委托代理人于鹏，山东统河律……