租赁合同纠纷 （2016）冀08民终3314号

被告高军因森鼎合作社养羊需要在原告处租赁房屋的事实清楚、证据充分，本案足以认定。对于被告森鼎合作社主张其租赁的房屋为高军的房屋，并不是原告马玉芹的房屋，合议庭通过双方在庭审中的陈述及原告提交的证据审查，案外人冯跃武同时出现在两份房屋租赁文书中，在原告提交的租赁合同中，冯跃武作为租赁合同的公证人证明了原告马玉芹与被告高军、森鼎合作社之间的租赁关系，在被告森鼎合作社提交的租赁协议中又作为承租人租赁了高军的房屋用于森鼎合作社的办公用房，但冯跃武在庭审中出具的证明材料表示，自己曾和高军与原告洽谈租房事宜，并在协商后租用了原告的两层楼房作为森鼎合作社的办公用房，庭审中高军又明确表示自己在半截塔镇半截塔村7组并没有房屋，故被告森鼎合作社的主张并没有事实依据。至于被告森鼎合作社以租赁合同中没有加盖森鼎合作社公章为由抗辩，合议庭认为法定代表人代表企业公司法人行使职权，以法人名义对外做出的行为应由法人承担责任。盖上公章并非合同成立、有效的必备条件。该合同没有加盖被告单位的公章但有法定代表人高军的签字，该租赁合同合法、真实、有效，双方当事人应按照合同的约定全面履行各自的义务。至于原告要求被告承担房租违约金

被告高军因森鼎合作社养羊需要在原告处租赁房屋的事实清楚、证据充分，本案足以认定。对于被告森鼎合作社主张其租赁的房屋为高军的房屋，并不是原告马玉芹的房屋，合议庭通过双方在庭审中的陈述及原告提交的证据审查，案外人冯跃武同时出现在两份房屋租赁文书中，在原告提交的租赁合同中，冯跃武作为租赁合同的公证人证明了原告马玉芹与被告高军、森鼎合作社之间的租赁关系，在被告森鼎合作社提交的租赁协议中又作为承租人租赁了高军的房屋用于森鼎合作社的办公用房，但冯跃武在庭审中出具的证明材料表示，自己曾和高军与原告洽谈租房事宜，并在协商后租用了原告的两层楼房作为森鼎合作社的办公用房，庭审中高军又明确表示自己在半截塔镇半截塔村

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)冀08民终3314号上诉人（原审被告）：围场满族蒙古族自治县森鼎畜禽养殖专业合作社，所在地围场满族蒙古族自治县半截塔镇张家营村。法定代表人：刘庆，职务经理。委托诉讼代理人：王淑珍。被上诉人（原审原告）：马玉芹。委托诉讼代理人：周长河，围场满族蒙古族自治县新世纪法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：张振学。被上诉人（原审被告）：高军。委托诉讼代理……