借款合同纠纷 （2017）粤03民终10175号

卓越置业与张铸志之间成立合法有效的民间借贷关系。卓越置业向张铸志出借款项，张铸志未按约定履行还款义务，构成违约，应向卓越置业归还所借款项。张铸志辩称未收到借款，但根据借款协议约定，款项系由卓越置业直接支付给协议甲方青岛公司作为首期购房款，青岛公司已出具收据确认收到该笔款项，故张铸志的该辩解与事实不符，原审法院不予采纳。至于张铸志以协议甲方青岛公司出售的房屋存在质量问题为由提出的抗辩，房屋质量问题属购房者与青岛公司的房屋买卖合同调整的内容，与本案借款合同属不同的法律关系，故原审法院同样不予采纳。此外，张铸志迟延履行还款义务，依约应当承担相应的逾期还款利息。合同约定的逾期利息即逾期付款违约金计算标准为中国人民银行同期六个月以内（含六个月）贷款基准利率的四倍，不超过法律所保护的民间借贷利率的最高标准，原审法院予以照准，张铸志应以尚欠借款本金为基数，按照前述标准自逾期之日起计付。卓越置业诉请的律师费损失，符合合同约定，且已实际发生，张铸志依约亦应承担。对于卓越置业诉请的利息（即借款期限内的正常利息），依照借款协议约定，未按约定履行还款义务应承担逾期付款违约金，而非加收利息，故卓越置业的该部分诉

卓越置业与张铸志之间成立合法有效的民间借贷关系。卓越置业向张铸志出借款项，张铸志未按约定履行还款义务，构成违约，应向卓越置业归还所借款项。张铸志辩称未收到借款，但根据借款协议约定，款项系由卓越置业直接支付给协议甲方青岛公司作为首期购房款，青岛公司已出具收据确认收到该笔款项，故张铸志的该辩解与事实不符，原审法院不予采纳。至于张铸志以协议甲方青岛公司出售的房屋存在质量问题为由提出的抗辩，房屋质量问题属购房者与青岛公司的房屋买卖合同调整的内容，与本案借款合同属不同的法律关系，故原审法院同样不予采纳。此外，张铸志迟延履行还款义务，依约应当承担相应的逾期还款利息。合同约定的逾期利息即逾期付款违约金计算标

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终10175号上诉人（原审被告）：张铸志，男，1962年8月29日出生，汉族，住所地山东省潍坊市奎文区。委托诉讼代理人：吴妍，广东深大地律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：卓越置业集团有限公司，住所地深圳市福田区金田路皇岗商务中心l号楼6501。法定代表人：李华，董事长。委托诉讼代理人：桑波，广东瑞霆律师事务所律师。委托诉讼代理人：赖……