小额借款合同纠纷 （2015）银民终字第214号

抵押权是为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。骊达公司虽然对杨媛媛的房屋享有抵押权但在与杨媛媛的借贷纠纷一案中未提及对杨媛媛所有的西夏区同心路文化广场3号房屋（房产证号银房权证西夏区字第20070145**号）的抵押权，且该借贷纠纷一案经石嘴山市人民法院调解，并且执行款已全部执行完毕，支付给骊达公司，故，对杨媛媛要求骊达公司协助注销对其所有的西夏区同心路文化广场3号（银房权证西夏区字第20070145**号）房屋的抵押权登记的诉讼请求，予以支持。故，骊达银川分公司应当将杨媛媛的上述房屋的房屋所有权证交还杨媛媛。又因骊达银川分公司不具有独立承担责任的主体资格，故，该责任应由骊达公司承担。据此，骊达银川分公司要求确认对该房屋享有抵押权的诉讼请求，不能成立。骊达银川分公司反诉要求杨媛媛返还房屋过户费用328626.4元，因双方借贷纠纷一案执行款已经全部执行完毕，骊达银川分公司亦未提交证据证明该费用系其缴纳，并且该诉请非本案调整范围，故，对骊达银川分公司的反诉请求，不予支持

抵押权是为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。骊达公司虽然对杨媛媛的房屋享有抵押权但在与杨媛媛的借贷纠纷一案中未提及对杨媛媛所有的西夏区同心路文化广场3号房屋（房产证号银房权证西夏区字第20070145**号）的抵押权，且该借贷纠纷一案经石嘴山市人民法院调解，并且执行款已全部执行完毕，支付给骊达公司，故，对杨媛媛要求骊达公司协助注销对其所有的西夏区同心路文化广场3号（银房权证西夏区字第20070145**号）房屋的抵押权登记的诉讼请求，予以支持。故，骊达银川分公司应当将杨媛

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）银民终字第214号上诉人（原审被告、反诉原告）宁夏骊达小额贷款有限公司银川分公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区民族北街高尔夫小区东门营业房27-28号。负责人刘睿华，该公司总经理。委托代理人李海，男，汉族，1986年7月24日出生，该公司法务助理，住宁夏回族自治区银川市。委托代理人党平瑞，宁夏平瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告、……