商品房预售合同纠纷 （2017）桂08民终1384号
裁判要旨
（一）关于原告与被告宇洋公司订立的《商品房预售合同》是否合法、有效的问题。原、被告签订的《商品房预售合同》合同形式合法，是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规等强制性规定，属合法、有效的合同。（二）关于被告宇洋公司交房时间的认定问题。原、被告签订的《商品房预售合同》关于被告宇洋公司交房日期的约定非常明确，即被告宇洋公司应在2015年3月31日前将“已取得建筑工程竣工合格证明文件及有资质的房产测绘机构出具的该商品房测绘技术报告书”的商品房交付给原告使用。2015年11月27日原告到被告处办理该商品房交接手续。被告宇洋公司于2015年10月13日才登报通知交付给原告使用,而原告于2015年11月27日才到被告处办理了收房手续。按照合同第十二条第(三)款的约定,被告通过公告通知交房的,公告之日起30日内买受人逾期不来办理交接手续的,视为被告宇洋公司已经将房屋交付给买受人。故一审法院确认被告宇洋公司实际交房时间应为2015年11月13日。被告宇洋公司主张按通知可以交房的时间即2015年9月25日为实际交房时间，不符合合同的约定及法律的规定，不予采纳。原告主张被告所交付的房屋未经验收合格，
摘要
广西桂平市宇洋房地产开发有限公司、杨绍杰商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂08民终1384号上诉人（原审被告）：广西桂平市宇洋房地产开发有限公司，住所地桂平市西山镇人民西路（宇洋大酒店内）。法定代表人：邹敏聪，该公司董事长。委托诉讼代理人：曹旭成，广西旭成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨绍杰，男，1973年12月1日出生，汉族，住贵港市港北区。被上诉人（原审原告）：谢伟琼，女，1975年8月16日出……