租赁合同纠纷 （2016）粤01民终10824号

李少云与徐岩岩签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应切实履行。根据查明事实，李少云与徐岩岩已于2014年12月18日签订《提前解除租赁协议》约定案涉房屋的租赁期限截至2015年3月7日。另根据富力盈信大厦管理处于2015年3月9日向冼村出租屋管理服务中心出具的《关于盈信大厦602单元租户的搬离证明》，结合徐岩岩委托许泽生于2015年3月7日前往案涉房屋搬运物品和李少云自认于2015年3月7日收回案涉房屋的事实，一审法院对李少云关于《租赁合同》的解除时间为2015年3月7日的主张予以采纳。徐岩岩虽主张《租赁合同》的解除时间为2015年1月12日，但未能举证证明，一审法院对此不予采信。据此，一审法院对李少云要求确认《租赁合同》于2015年3月7日解除的诉讼请求予以支持。《提前解除租赁协议》约定徐岩岩在《租赁合同》解除后须与李少云共同办理解除案涉房屋租赁合同的备案登记手续。虽然徐岩岩以其与李少云尚未就《租赁合同》的解除达成一致意见为由向冼村街流动人员和出租屋管理中心递交《申请》不同意李少云单方面解除租赁备案合同，但根据已

李少云与徐岩岩签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应切实履行。根据查明事实，李少云与徐岩岩已于2014年12月18日签订《提前解除租赁协议》约定案涉房屋的租赁期限截至2015年3月7日。另根据富力盈信大厦管理处于2015年3月9日向冼村出租屋管理服务中心出具的《关于盈信大厦602单元租户的搬离证明》，结合徐岩岩委托许泽生于2015年3月7日前往案涉房屋搬运物品和李少云自认于2015年3月7日收回案涉房屋的事实，一审法院对李少云关于《租赁合同》的解除时间为2015年3月7日的主张予以采纳。徐岩岩虽主张《租赁合同》的解除时间为

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终10824号上诉人(原审被告)：许泽生，住黑龙江省大庆市萨尔图区。上诉人(原审被告)：徐岩岩，住黑龙江省哈尔滨市香坊区。两上诉人共同委托诉讼代理人：陈宇，国信信扬律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：杨晓宇，国信信扬律师事务所律师助理。被上诉人（原审原告）：李少云，住广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：高东阳，广东正平天成律师事……