租赁合同纠纷 （2021）京03民终1555号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。根据本案查明的事实，黄筱瑜系经营舞蹈培训的经营者，因受防控措施影响，黄筱瑜为及时止损向李老公司发函要求解除合同，李老公司于2020年4月21日签收解约通知书，一审法院认定双方所签订的《李老生活广场商铺租赁合同》于2020年4月21日解除。对于黄筱瑜主张的请求法院判决解除双方签署的《李老生活广场租赁合同》的诉讼请求，理由正当，证据充分，一审法院予以支持。对于黄筱瑜主张的判决李老公司支付返还其履约保证金81806元的诉讼请求，理由正当，证据充分，一审法院予以支持。对于黄筱瑜主张的判决李老公司支付返还其2020年2、3月租金54537元的诉讼请求，依据不足，一审法院不予支持。对于李老公司主张的黄筱瑜按照每月28904元支付2020年4月1日至商铺实际交付之日止的租金的诉讼请求，因涉案合同于2020年4月21日解除，黄筱瑜应按月租金标准27269元支付2020年4月1日至4月20日的租金，即18179元，对于李老公司主张的过高部分，一审法院不予支持。对于李老公司主张的黄筱瑜支付免租期间2018年4月16日至2018年5月31日租金40903元的诉讼请求，

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。根据本案查明的事实，黄筱瑜系经营舞蹈培训的经营者，因受防控措施影响，黄筱瑜为及时止损向李老公司发函要求解除合同，李老公司于2020年4月21日签收解约通知书，一审法院认定双方所签订的《李老生活广场商铺租赁合同》于2020年4月21日解除。对于黄筱瑜主张的请求法院判决解除双方签署的《李老生活广场租赁合同》的诉讼请求，理由正当，证据充分，一审法院予以支持。对于黄筱瑜主张的判决李老公司支付返还其履约保证金81806元的诉讼请求，理由正当，证据充分，一审法院予以支持。对于黄筱瑜主张的判决李老公司支付返还其2020年2、3月租金54537元的诉讼请求，依据不足，一

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终1555号上诉人(原审原告、反诉被告)：黄筱瑜，女,住北京市通州区。委托诉讼代理人：曹春芬，北京市中伦文德律师事务所律师。被上诉人(原审被告、反诉原告)：北京梨园李老公庄服装市场有限公司，住所地北京市通州区梨园地区李老公庄村委员会东50米。法定代表人：张俊峰，经理。委托诉讼代理人：张健，北京化友律师事务所律师。上诉人黄筱瑜因与被上诉人北……