租赁合同纠纷 （2017）宁01民终2649号
裁判要旨
《门市租赁合同》虽系原告与被告纳义贵签订，但与原告达成租赁关系的行为系二被告合意而为，该合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。原告依约交付了房屋，二被告亦应依约及时足额支付租赁费。被告纳义贵辩称其在2015年4月已与原告解除了租赁合同关系，因无相关证据证明且原告不予认可，故对其辩称意见，不予采纳。二被告之间关于权利义务承担的约定系其内部约定，不能产生对抗租赁合同的相对方即本案原告的法律效力，故二被告应承担向原告支付租赁费的义务。被告王文权辩称其已向原告支付了2016年度租金5000元，但原告认为该费用系租金未及时支付产生的利息，因双方未约定租赁费利息且被告不予认可，故对原告的该主张，不予采纳。对原告主张的租赁费10万元，利息7826元，因截止到原告起诉时，租赁期间尚未届满，故二被告应支付自2016年度及截止2017年5月23日的租赁费，其余费用可在租期届满后另行主张。二被告应支付原告租赁费72397元〔（50000元-5000元）+（50000元÷365天×200天）〕。因双方约定每年房租提前一个月交纳，但二被告未按约履行，亦给原告造成
摘要
《门市租赁合同》虽系原告与被告纳义贵签订，但与原告达成租赁关系的行为系二被告合意而为，该合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。原告依约交付了房屋，二被告亦应依约及时足额支付租赁费。被告纳义贵辩称其在2015年4月已与原告解除了租赁合同关系，因无相关证据证明且原告不予认可，故对其辩称意见，不予采纳。二被告之间关于权利义务承担的约定系其内部约定，不能产生对抗租赁合同的相对方即本案原告的法律效力，故二被告应承担向原告支付租赁费的义务。被告王文权辩称其已向原告支付了2016年度租金5000元，但原告认为该费用系租金未及时支付产生的利息，因双方未约定租赁费利息且被告不
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终2649号上诉人（原审被告）:纳义贵，男，1976年2月21日出生，回族，个体工商户，住宁夏回族自治区永宁县。委托诉讼代理人：庞传钊，宁夏大远律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王文权，男，1981年11月16日出生，汉族，个体工商户，住宁夏回族自治区银川市。被上诉人（原审原告）：何敬宝，男，1976年8月20日出生，汉族，个……