商品房预售合同纠纷 （2021）鲁02民终3300号

该条款“不存在合同无效情形，也不属于排除对方主要权利的情形”，属于认定事实错误。综上，一审判决认定事实错误，请求依法改判或发回重审。 康大公司辩称，法xx的上诉理由不成立，上诉请求无事实和法律依据，一审判决认定事实清楚，法律适用正确，判决正确，请求驳回其上诉请求。一、法xx起诉主张差价补偿款及利息无事实和法律依据。双方签订《青岛市商品房预售合同》补充条款的第一条中第8条明确约定：“买受人对房屋价格完全知悉且理解，上述价格为房屋含装修在内的综合单价和总价，该价格无法拆分为毛坯价和装修价，买受人愿意按照此价格购买本合同项下房屋，并承诺不就房屋价格问题向出卖人主张任何权利”。根据上述合同约定法xx不得因价格问题向康大公司主张任何权利，其起诉是没有任何道理。二、涉案房屋销售价格已向房管局备案，且购买房屋时法xx认可该价格，其再因价格问题主张权利不符合法律规定，也无合同依据。三、根据2018年5月18日双方签订的《青岛市商品房预售合同》补充条款第五条房屋交付中第8.3、8.4条规定，涉案房屋已交付。 且在交付后15日内未接到法xx的书面异议书，故根据该条款 约定其不能再向法院起诉装修问题。 法x

该条款“不存在合同无效情形，也不属于排除对方主要权利的情形”，属于认定事实错误。综上，一审判决认定事实错误，请求依法改判或发回重审。 康大公司辩称，法xx的上诉理由不成立，上诉请求无事实和法律依据，一审判决认定事实清楚，法律适用正确，判决正确，请求驳回其上诉请求。一、法xx起诉主张差价补偿款及利息无事实和法律依据。双方签订《青岛市商品房预售合同》补充条款的第一条中第8条明确约定：“买受人对房屋价格完全知悉且理解，上述价格为房屋含装修在内的综合单价和总价，该价格无法拆分为毛坯价和装修价，买受人愿意按照此价格购买本合同项下房屋，并承诺不就房屋价格问题向出卖人主张任何权利”。根据上述合同约定法xx不

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终3300号 上诉人（原审原告）：法xx，女，1990年8月28日出生，回族，住枣庄市市中区。 委托诉讼代理人：隋兵，山东中苑律师事务所律师。 委托诉讼代理人：崔姗姗，山东中苑律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：青岛康大房地产开发有限公司，住所地青岛市黄岛区。统一社会信用代码：91xx3Y。 法定代表人：高思诗，董事长。 委托诉……