商品房预售合同纠纷 （2020）粤13民终8817号

涉案协议第三条第2款约定的内容系赋予被上诉人对合同的任意解除权，上诉人未提供相关证据证明被上诉人解除合同的申请存在哪些不符合双方约定条件的情形，故被上诉人要求解除合同，返还价款的诉请应于支持，该认定明显错误。首先，上诉人在一审答辩意见第二点明确指出被上诉人一、二于2020年7月向法院起诉要求解除合同并向其返还VR设备的款项，违反了协议第三条关于合同解除的约定，不能成立，而被上诉人已经向法院提交了涉案协议作为证据，依法上诉人无需再重复提交。其次，即使一审法院认定涉案协议解除申请未约定审核确认无误的明确条件，是为赋予任意解除权，但是任意解除权不等同于没有任何限制，至少在涉案协议已明确约定解除申请必需在本合同期限内提出的情况下，被上诉人的任意解除权的行使应受该条款的约束，现被上诉人超过涉案协议约定合同期限申请解除合同，明显不符合该约定，当然不能成立；同时，任意解除权的行使也得符合交易习惯和生活常理常识，而不是毫无限制和不需要任何理由，本案庭审中被上诉人一确认在其购买了上诉人的VR设备后，没有使用过，也就是说是被上诉人一、二放弃了自己对VR设备使用和VR服务享有的权利，与上诉人无关，VR设备作

涉案协议第三条第2款约定的内容系赋予被上诉人对合同的任意解除权，上诉人未提供相关证据证明被上诉人解除合同的申请存在哪些不符合双方约定条件的情形，故被上诉人要求解除合同，返还价款的诉请应于支持，该认定明显错误。首先，上诉人在一审答辩意见第二点明确指出被上诉人一、二于2020年7月向法院起诉要求解除合同并向其返还VR设备的款项，违反了协议第三条关于合同解除的约定，不能成立，而被上诉人已经向法院提交了涉案协议作为证据，依法上诉人无需再重复提交。其次，即使一审法院认定涉案协议解除申请未约定审核确认无误的明确条件，是为赋予任意解除权，但是任意解除权不等同于没有任何限制，至少在涉案协议已明确约定解除申请必

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)粤13民终8817号上诉人（原审被告）：深圳腾米互动科技有限公司，住所地：深圳市前海深港合作区************。法定代表人：黄某1。委托诉讼代理人：龚权红，广东广信君达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐明宇，男，汉族，1989年11月12日出生，住址：河北省承德市围场满族蒙古族自治县*************，公民身份号码：130……