互易纠纷 （2015）大民二终字第00368号

本案的焦点问题是如何认定高丰轩与宏州公司双方约定的协议履行期限。履行期限是基于已生效法律行为所负义务的履行所加的时间限制，双方协议中关于期限的约定体现为“甲方（宏州公司）在与田原（原全得利）房屋开发公司分割联建房屋时”，该约定实质上是关于履行期限的条款，即约定了宏州公司履行协议约定义务的时间，该期限虽然是不确定的，但根据通常的理解解释，应当是合理的期限，即宏州公司与田原公司按照约定合理地完成施工、办理竣工验收手续、分割联建房屋等进度的期限，不能简单的认为只有等宏州公司与田原公司分割得到了联建房屋才能给宏州公司提供房屋，而不排除任何不合理的阻却事由。案涉联建住宅项目已竣工十余年，而宏州公司仍未通过分割或其他方式得到联建房屋，未能依法为高丰轩提供房屋，应认定高丰轩与宏州公司双方约定的期限已经届至，宏州公司应当履行交房义务，因宏州公司未能履行，其行为已构成根本违约，故高丰轩请求解除双方签订的协议书，于法有据，应予支持。合同解除后，因宏州公司已将高丰轩交付的两套房屋处分，无法返还高丰轩，且宏州公司承诺给付高丰轩的房屋面积为127.5平方米，高丰轩有预期利益的损失，经评估案涉住宅楼的均价为10，

本案的焦点问题是如何认定高丰轩与宏州公司双方约定的协议履行期限。履行期限是基于已生效法律行为所负义务的履行所加的时间限制，双方协议中关于期限的约定体现为“甲方（宏州公司）在与田原（原全得利）房屋开发公司分割联建房屋时”，该约定实质上是关于履行期限的条款，即约定了宏州公司履行协议约定义务的时间，该期限虽然是不确定的，但根据通常的理解解释，应当是合理的期限，即宏州公司与田原公司按照约定合理地完成施工、办理竣工验收手续、分割联建房屋等进度的期限，不能简单的认为只有等宏州公司与田原公司分割得到了联建房屋才能给宏州公司提供房屋，而不排除任何不合理的阻却事由。案涉联建住宅项目已竣工十余年，而宏州公司仍未通

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民二终字第00368号上诉人（原审被告）：大连宏州房屋开发有限公司，住所地大连市中山区不朽街97号。法定代表人：刘本德，该公司经理。委托代理人：张云杰。委托代理人：段广满，辽宁志方联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高丰轩，原中山区人民政府退休干部。原审原告高丰轩与原审被告大连宏州房屋开发有限公司（以下简称宏州公司）互易纠纷一案，大连市……