（2014）银民商终字第72号

原告常秀珍和被告湖北楚冠签订的《租赁合同》合法有效，合同当事人应按合同约定全面履行各自的义务。被告湖北楚冠在使用原告租赁物后，未能按合同约定及时足额支付租金，并有部分租赁物至今未退还，其行为构成违约，应承担相应民事责任。原告诉请解除合同，因原告在2012年6月就得知被告湖北楚冠已退出工程项目的建设，双方租赁合同无法继续履行，原告要求湖北楚冠退还租赁物，湖北楚冠也在进行了部分租赁物的退还，双方已经以实际行为终止了合同的履行，故无需再行判令解除。原告诉请的租金22465.26元，经核查原告提供的租金计算单，能与双方合同约定和提货单、退货单的记载内容相对应，予以支持。未退租赁物应由被告湖北楚冠承担退还责任，不能退还则按合同原值折价赔偿，原告诉请的折价赔偿款26036元，计算适当，予以支持。原告诉请的违约金数额6000元，计算适当，予以支持。原告诉请要求被告中化六建承担付款责任，但原告现有证据无法证明原告与被告中化六建存在租赁合同关系，被告中化六建工作人员李小桦在退货单签字的行为并不能直接确定双方存在租赁合同关系，故对原告该项请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七

原告常秀珍和被告湖北楚冠签订的《租赁合同》合法有效，合同当事人应按合同约定全面履行各自的义务。被告湖北楚冠在使用原告租赁物后，未能按合同约定及时足额支付租金，并有部分租赁物至今未退还，其行为构成违约，应承担相应民事责任。原告诉请解除合同，因原告在2012年6月就得知被告湖北楚冠已退出工程项目的建设，双方租赁合同无法继续履行，原告要求湖北楚冠退还租赁物，湖北楚冠也在进行了部分租赁物的退还，双方已经以实际行为终止了合同的履行，故无需再行判令解除。原告诉请的租金22465.26元，经核查原告提供的租金计算单，能与双方合同约定和提货单、退货单的记载内容相对应，予以支持。未退租赁物应由被告湖北楚冠承担退

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）银民商终字第72号上诉人（原审原告）常秀珍，银川市金凤区永鑫钢管租赁站业主，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托代理人果秀喜。被上诉人（原审被告）湖北楚冠石化工程有限公司，住所地湖北省武汉市武昌区。被上诉人（原审被告）中国化学工程第六建设有限公司，住所地湖北省襄樊市襄城区。法定代表人王蜀闽，该公司总经理。委托代理人吴亚羽，中国化学工程第六……