确认合同无效纠纷 （2017）苏01民终8888号

公民、法人和其他组织的合法权益受法律保护。《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十四条规定：“合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定”是指效力性强制性规定。本案中，2013年8月14日打印的《南京市房屋权属登记申请书》（存量房交易类）实际是履行买卖双方之间签订的《南京市存量房交易合同》的行为，生效判决仅确认该合同中关于房屋转让价款为120万元的条款无效，但并未否认合同其他内容的效力，亦无证据证明买卖双方履行合同的行为存在无效的情形。此外，艾扬、丁金红称，仟佰间公司2013年8月14日为丁金红、周巧菊打印的《南京市房屋权属登记申请书》（存量房交易类）违反宁建产监字[2011]1259号和宁建产监字[2011]1333号文件的规定，但因该两份文件非法律或是行政法规，且案涉房屋已转移登记至周巧菊名下，艾扬、

公民、法人和其他组织的合法权益受法律保护。《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十四条规定：“合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定”是指效力性强制性规定。本案中，2013年8月14日打印的《南京市房屋权属登记申请书》（存量房交易类）实际是履行买卖双方之间签订的《南京市存量房交易合同》的行为，生效判决仅确认该

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏01民终8888号上诉人（原审原告）：艾扬，女，1958年5月31日生，汉族，户籍地南京市鼓楼区，现住南京市鼓楼区。上诉人（原审原告）：丁金红，男，1965年4月8日生，汉族，户籍地南京市鼓楼区，现住南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：艾扬（系丁金红之妻），户籍地南京市鼓楼区，现住南京市鼓楼区。被上诉人（原审被告）：南京仟佰间房地产经纪有限公司，住……