房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终20265号

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律或行政法规强制性规定，合法有效。该合同中约定的房屋坐落为中原区西三环东、伊河路××单元××号，并约定由被告于合同生效之日起30日内负责向房地产登记机构办理本合同的信息备案手续。后被告鑫岚光公司未能在约定期限内向房地产登记机构办理本合同信息备案手续，其行为已构成违约。另被告鑫岚光公司虽于2018年6月28日向房地产登记机构办理网签版涉案房屋买卖合同备案，但该备案合同并非原被告于2018年3月30日签订的《商品房买卖合同》，且无原被告双方签字盖章，备案合同中约定的涉案房屋户型为二室二厅，原被告于2018年3月30日所签合同中未约定户型。虽被告鑫岚光公司辩称楼层平面图中的三室二厅户型系被告将二室二厅户型装修改造后的户型，且该情况已事先向原告告知，但原告对此不予认可。被告亦未提交有效证据证明其于2018年3月30日与原告签订合同时已向原告明确告知，故一审法院对其该项辩称不予采信。现原被告双方因户型问题产生争议，原、被告于2018年3月30日签订的《商品房买卖合同》已不具备在房地产登记机构办理网签信息备案的可能，原告购买三室二

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律或行政法规强制性规定，合法有效。该合同中约定的房屋坐落为中原区西三环东、伊河路××单元××号，并约定由被告于合同生效之日起30日内负责向房地产登记机构办理本合同的信息备案手续。后被告鑫岚光公司未能在约定期限内向房地产登记机构办理本合同信息备案手续，其行为已构成违约。另被告鑫岚光公司虽于2018年6月28日向房地产登记机构办理网签版涉案房屋买卖合同备案，但该备案合同并非原被告于2018年3月30日签订的《商品房买卖合同》，且无原被告双方签字盖章，备案合同中约定的涉案房屋户型为二室二厅，原被告于2018年3月30日所签合同中未约

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终20265号上诉人(原审原告)：周莹，女，汉族，1992年8月15日出生，住河南省信阳市平桥区。委托诉讼代理人：蔡晓杰，河南睿辰律师事务所律师。上诉人(原审被告)：郑州鑫岚光房地产开发有限公司，住所地郑州市中原区岗坡路3号院61号楼3单元3层5号。统一社会信用代码91410100MA3XAYH83G。法定代表人：郭京愔，董事兼总经理。……