侵权责任纠纷 （2021）豫16民终1010号

原告李天民持有准购证，购买位于项项城市湖滨路西××楼××单元××东北的经济适用房一套，且签订有买卖合同，房款已付清，该房已经交付。双方之间的买卖合同合法有效，应受法律保护。按合同约定，买受人取得有限产权，只能用于自己居住，不得出售、出租、闲置、出借、不得擅自改变住房用途。现该房屋由被告邵建厂及其妻子刘金英居住，原告主张被告搬出房屋，将房屋返还给原告的诉讼请求有事实及法律依据，应予支持。但对原告主张被告赔偿其损失40000元的诉讼请求没有充足的依据，对此请求，法院不予支持。被告辩称该房系刘朝阳和李梅丽夫妻出资借原告名字购买的涉案房屋，刘朝阳与其签订房屋买卖合同，用借款抵作房款，认为该房屋系其所购买，没有侵犯原告的权益，但上述辩称与法院作出的（2020）豫1681民初4255号民事判决书中邵建厂的陈述及刘朝阳的辩称自相矛盾，且法院已经据此作出有效判决。因此，被告的辩称理由，本院不予采纳。综上所述，故依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第四项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告邵建厂、刘金英于本判决生效之日起

原告李天民持有准购证，购买位于项项城市湖滨路西××楼××单元××东北的经济适用房一套，且签订有买卖合同，房款已付清，该房已经交付。双方之间的买卖合同合法有效，应受法律保护。按合同约定，买受人取得有限产权，只能用于自己居住，不得出售、出租、闲置、出借、不得擅自改变住房用途。现该房屋由被告邵建厂及其妻子刘金英居住，原告主张被告搬出房屋，将房屋返还给原告的诉讼请求有事实及法律依据，应予支持。但对原告主张被告赔偿其损失40000元的诉讼请求没有充足的依据，对此请求，法院不予支持。被告辩称该房系刘朝阳和李梅丽夫妻出资借原告名字购买的涉案房屋，刘朝阳与其签订房屋买卖合同，用借款抵作房款，认为该房屋系其所购

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫16民终1010号上诉人（原审被告）：邵建厂，男，汉族，1968年12月16日生，住项城市，现住项城市。上诉人（原审被告）：刘金英，女，汉族，1968年10月15日生，住址同上。系邵建厂妻子。共同委托诉讼代理人：张新征，河南豫龙律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：李天民，男，汉族，1952年12月30日生，住项城市。委托诉讼代理人：王俊启，……