与破产有关的纠纷 （2021）黑01民初157号

新华房地产公司为案涉哈尔滨市××买卖街××广场××号房屋的开发建设者，其主张案涉房屋未出卖给潘之明，潘之明自2014年起至今私自占用，应从该房屋中迁出。潘之明自认其未购买案涉房屋，但主张其为新华房地产公司员工，其借款给单位，单位没有还款，故经过新华房地产公司副总经理许可使用单位房屋居住到现在。因潘之明未购买案涉房屋，不是案涉房屋的所有权人，其占有使用房屋没有合法理由，应从该房屋中迁出，故对新华房地产公司提出潘之明从案涉房屋中迁出的诉讼请求，予以支持。至于潘之明提出新华房地产公司对其有欠款未偿还的主张，与本案不是同一法律关系，其可以另行解决。关于新华房地产公司提出潘之明应支付占用房屋期间租赁费的诉讼请求，因未提供新华房地产公司与潘之明存在房屋租赁合同的证据，新华房地产公司的请求没有依据，不予支持。综上所述，新华房地产公司的诉讼请求部分成立，本院对成立的部分予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第二百四十三条规定，判决如下：一、潘之明在判决生效后的二个月内从新华房地产开发黑龙江公司位于哈尔滨市道里区买卖街105号新华广场F栋2702号的房屋迁出；二、驳回新华房地产开发黑龙江公司的其他诉讼请

新华房地产公司为案涉哈尔滨市××买卖街××广场××号房屋的开发建设者，其主张案涉房屋未出卖给潘之明，潘之明自2014年起至今私自占用，应从该房屋中迁出。潘之明自认其未购买案涉房屋，但主张其为新华房地产公司员工，其借款给单位，单位没有还款，故经过新华房地产公司副总经理许可使用单位房屋居住到现在。因潘之明未购买案涉房屋，不是案涉房屋的所有权人，其占有使用房屋没有合法理由，应从该房屋中迁出，故对新华房地产公司提出潘之明从案涉房屋中迁出的诉讼请求，予以支持。至于潘之明提出新华房地产公司对其有欠款未偿还的主张，与本案不是同一法律关系，其可以另行解决。关于新华房地产公司提出潘之明应支付占用房屋期间租赁费的

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民初157号原告：新华房地产开发黑龙江公司，住所地哈尔滨市南岗区木介街16号。诉讼代表人：韩巍，管理人负责人。委托诉讼代理人：陈雪松，黑龙江泰盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈雪冰，黑龙江泰盛律师事务所律师。被告：潘之明，男，1957年7月11日出生，汉族，住哈尔滨市道里区。原告新华房地产开发黑龙江公司（以下简称新华房地产公司）与被……