房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁04民申107号

“李书春、刘宝剑在签订房屋买卖协议时明确向秦泰表示‘甲方保证出售的房产没有任何权利之争，无查封、抵押等任何纠纷’，但涉案房屋在签订买卖协议时已被一审法院因另案查封李书春、刘宝剑就此应向秦泰承担违约责任，秦泰可向李书春、刘宝剑另行主张要求其承担因违约造成的损失。”，庭审中的各项证据均证明这个事件本来就是一个整体的合同行为，但二审却要求申请人另行主张权利，将其从整个购房合同这个整体中割裂出来。虽然欠条是刘宝剑一人所书写，实质上李书春是合同主体之一。依据《中华人民共和国合同法》规定，她与刘宝剑应当同时承担合同的瑕疵担保责任，对秦泰因此而多支出的该部分费用更应当承担偿付义务。二、二审判决适用法律错误。二审法院依据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款之规定，适用法律不当。综上，应予再审，并请求：1.依法撤销（2020）鲁04民终1211号民事判决书；2.维持薛城区人民法院（2019）鲁0403民初2083号民事判决；⒊请求判令被申请人及二审被上诉人刘宝剑共同承担本案的全部诉讼费用。本院经审查认为，秦泰提供的证据不足以证明涉案款项属于房屋买卖所产生的费用，并且

“李书春、刘宝剑在签订房屋买卖协议时明确向秦泰表示‘甲方保证出售的房产没有任何权利之争，无查封、抵押等任何纠纷’，但涉案房屋在签订买卖协议时已被一审法院因另案查封李书春、刘宝剑就此应向秦泰承担违约责任，秦泰可向李书春、刘宝剑另行主张要求其承担因违约造成的损失。”，庭审中的各项证据均证明这个事件本来就是一个整体的合同行为，但二审却要求申请人另行主张权利，将其从整个购房合同这个整体中割裂出来。虽然欠条是刘宝剑一人所书写，实质上李书春是合同主体之一。依据《中华人民共和国合同法》规定，她与刘宝剑应当同时承担合同的瑕疵担保责任，对秦泰因此而多支出的该部分费用更应当承担偿付义务。二、二审判决适用法律错误。

山东省枣庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）鲁04民申107号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：秦泰，男，1981年10月6日出生，汉族，住枣庄市薛城区。被申请人（一审被告、二审上诉人）：李书春，女，1977年2月21日出生，汉族，住枣庄市薛城区。原审被上诉人（原审被告）：刘宝剑，男，1975年1月10日出生，汉族，住枣庄市薛城区。再审申请人秦泰因与被申请人李书春及原审被上诉人刘宝剑……