租赁合同纠纷 （2019）渝01民终10116号

新朝阳租赁站与思润建司于2018年7月17日签订的《建筑材料设备租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。新朝阳租赁站已按合同约定履行提供租赁物资的义务，但思润建司未按约定支付租金，已构成违约，应承担本案民事责任。徐承明、谭伦高作为经办人在合同上签字并捺印，根据合同约定应对思润建司的合同义务承担连带担保清偿责任，且徐承明、谭伦高的担保责任在担保期内。合同约定，在租赁物资折算赔偿后，乙方在未付清赔偿款前，视为该部分未退还材料乙方仍在租用，应继续按约计付租金至付清赔偿款或退还完毕时止，思润建司未支付赔偿款，合同仍在履行中，经新朝阳租赁站催收未果的情形下，新朝阳租赁站主张解除合同，符合法律规定，一审法院予以支持；徐承明作为合同约定的经办人，在结算清单上签字予以确认，一审法院予以采信。根据合同约定，未付清赔偿款的，未退还租赁物资仍应计算租金，但新朝阳租赁站未予以主张，系有利于思润建司，一审法院予以确认。因此，新朝阳租赁站要求思润建司支付截止2019年1月16日的租金等178269.06元，扣除思润建司已支付押金20000元后，一审法院确认思润建司支付新朝阳租

新朝阳租赁站与思润建司于2018年7月17日签订的《建筑材料设备租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。新朝阳租赁站已按合同约定履行提供租赁物资的义务，但思润建司未按约定支付租金，已构成违约，应承担本案民事责任。徐承明、谭伦高作为经办人在合同上签字并捺印，根据合同约定应对思润建司的合同义务承担连带担保清偿责任，且徐承明、谭伦高的担保责任在担保期内。合同约定，在租赁物资折算赔偿后，乙方在未付清赔偿款前，视为该部分未退还材料乙方仍在租用，应继续按约计付租金至付清赔偿款或退还完毕时止，思润建司未支付赔偿款，合同仍在履行中，经新朝阳租赁站催收未果的情形下，新朝阳租

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝01民终10116号上诉人（原审被告）：谭伦高，男，1965年11月6日出生，汉族，住贵州省岑巩县。委托诉讼代理人：陈奕汐，贵州维律律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈丽梅，贵州维律律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：凯里经济开发区新朝阳建材租赁站，住所地贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里经济开发区建科新型墙体建材公司厂区内，统一社会信用代码925……