房屋买卖合同纠纷 （2019）冀06民终3814号

刘继强、王亚辉双方签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，是合法有效的，双方应全面履行合同义务。刘继强以受限购政策影响不能办理贷款为由要求解除合同于法无据，一审法院不予支持。刘继强、王亚辉应继续履行合同约定的义务，因双方约定的剩余购房款给付时间，办理更名时间等均不明确，一审法院对王亚辉的反诉主张不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十四条的规定，判决：“一、驳回原告刘继强的诉讼请求；二、驳回反诉人王亚辉的诉讼请求。案件受理费8406元，由原告刘继强承担，反诉费5650元，由被告王亚辉承担。”本院二审期间，刘继强提交三组证据：证据一：和解协议原件一份，由刘继强和王亚辉、案外人崔广钰及案外人王岳签署，欲证明2019年3月15日约定上诉人将其对案外人王岳75万元的债权转让给被上诉人，至此上诉人已经支付全部购房款202.9万元。被上诉人需办理更名和网签手续。如果因限购政策等原因无法办理网签手续，需将购房款202.9万元返还给上诉人，并且支付逾期支付的违约金。证据二：（2018）冀0684民初1485号民事调解书复印件，

刘继强、王亚辉双方签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，是合法有效的，双方应全面履行合同义务。刘继强以受限购政策影响不能办理贷款为由要求解除合同于法无据，一审法院不予支持。刘继强、王亚辉应继续履行合同约定的义务，因双方约定的剩余购房款给付时间，办理更名时间等均不明确，一审法院对王亚辉的反诉主张不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十四条的规定，判决：“一、驳回原告刘继强的诉讼请求；二、驳回反诉人王亚辉的诉讼请求。案件受理费8406元，由原告刘继强承担，反诉费5650元，由被告王亚辉承担。”本院二审期间，刘继强提交三组

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终3814号上诉人（原审原告、反诉被告）：刘继强，男，1985年6月13日出生，汉族，住吉林省临江市。委托诉讼代理人：姜梅、黄娟华，北京市兰台律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：王亚辉，男，1990年7月9日出生，汉族，住河北省高碑店市。原审第三人：河北尚豪房地产开发有限公司，住所地河北省保定市白沟镇津保路北侧西段。法定代表……