（2014）三中民终字第07605号

根据双方当事人的陈述，原审认定双方之间订立的口头合同合法有效正确。由于涉诉房屋确实存在工程瑕疵且有部分工程未能完成，鲁兴海亦曾明确承诺为杨书芝进行修复，故鲁兴海应得的工程款由原审法院酌情部分扣除并无不当。杨书芝从2012年年底开始入住涉诉房屋至今，由此可以证明涉案房屋具备使用的条件，故杨书芝不同意给付剩余全部工程款的抗辩意见，本院不予采信。综上所述，原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费58元，由鲁兴海负担48元（已交纳）；由杨书芝负担10元（于本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费20元，由杨书芝负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　张　明代理审判员　　解学锋代理审判员　　王东军二〇一四年六月十九日书　记　员　　张　羽

根据双方当事人的陈述，原审认定双方之间订立的口头合同合法有效正确。由于涉诉房屋确实存在工程瑕疵且有部分工程未能完成，鲁兴海亦曾明确承诺为杨书芝进行修复，故鲁兴海应得的工程款由原审法院酌情部分扣除并无不当。杨书芝从2012年年底开始入住涉诉房屋至今，由此可以证明涉案房屋具备使用的条件，故杨书芝不同意给付剩余全部工程款的抗辩意见，本院不予采信。综上所述，原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费58元，由鲁兴海负担48元（已交纳）；由杨书芝负担10元（于本判决生效后七日内交纳）。

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第07605号上诉人（原审被告）杨书芝，女，1961年4月16日出生。委托代理人卞志忠，北京卞志忠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）鲁兴海，男，1958年6月2日出生。上诉人杨书芝因农村建房施工合同纠纷一案，不服北京市顺义区人民法院（2014）顺民初字第480号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。鲁兴……