民间借贷纠纷 （2021）吉01民终1733号

部分的第二项写明了虽然签订了有效的抵押合同，但不动产的抵押登记成立以办理抵押登记为生效要件，龙华公司与于龙之间的房屋、土地均没有办理抵押登记，龙华公司的抵押权没有生效；龙华公司在原审法院没有提出调取证据的申请，且对50万元的借款没有充分的证据证明实际出借；关于龙华公司与于龙之间签订的抵债合同是一种抵押借款关系，不是法律意义上的以物抵债，需实际交付；卷宗第102页龙华公司在原审法院庭审时对优先授偿的第二项在原审法院已经撤诉。龙华公司向一审法院起诉请求：一、要求于龙立即偿还借款557万元及利息，并对其提供抵押担保的25套房屋及土地优先受偿；二、案件受理费、保全费、律师代理费由于龙承担。一审法院认定事实，于力群系龙华公司的法定代表人。于龙多次从龙华公司借款。第一笔借款数额为255.25万元，此款龙华公司分别于2011年5月17日、2011年6月1日通过于力群中国农业银行转支方式向于龙交付48.25万元、207万元，后双方于2011年6月1日签订借款协议，主要内容为“因甲方开发资金短缺，与乙方协议贷款400万元，贷款期限1年，自2011年6月1日至2012年6月1日，贷款利率为月3％，于合同签

部分的第二项写明了虽然签订了有效的抵押合同，但不动产的抵押登记成立以办理抵押登记为生效要件，龙华公司与于龙之间的房屋、土地均没有办理抵押登记，龙华公司的抵押权没有生效；龙华公司在原审法院没有提出调取证据的申请，且对50万元的借款没有充分的证据证明实际出借；关于龙华公司与于龙之间签订的抵债合同是一种抵押借款关系，不是法律意义上的以物抵债，需实际交付；卷宗第102页龙华公司在原审法院庭审时对优先授偿的第二项在原审法院已经撤诉。龙华公司向一审法院起诉请求：一、要求于龙立即偿还借款557万元及利息，并对其提供抵押担保的25套房屋及土地优先受偿；二、案件受理费、保全费、律师代理费由于龙承担。一审法院认定

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉01民终1733号上诉人（原审原告）:长春市龙华典当有限公司，住所地榆树市工农大街大曲厂家属楼一楼。法定代表人：于力群，经理。委托诉讼代理人：李国辉，公司业务经理。委托诉讼代理人：魏振龙，吉林正基律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:于龙，男，1973年5月12日出生，汉族，现住吉林省榆树市。委托诉讼代理人：韩广军，榆树市正源法律服务所法律工……