合同纠纷 （2018）皖18民终200号
裁判要旨
本案的争议焦点主要是：1、宁国市鸿翔置业有限公司是否享有先履行抗辩权，其逾期未缴纳土地出让金的行为是否构成违约？2、宁国市鸿翔置业有限公司是否享有合同解除权，若有，该解除权是否已经消灭？关于争议���点一，审理认为，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。案涉的《国有建设用地使用权出让合同》明确约定，出让人交付土地的时间为2014年1月22日，受让人缴纳第二期土地出让金的期限为2014年10月12日，而国土局未能依约交付土地，宁国市鸿翔置业有限公司依法有权拒绝缴纳第二期土地出让金，因此，宁国市鸿翔置业有限公司享有先履行抗辩权，其逾期未缴纳第二期土地出让金的行为并不构成违约，即对宁国市国土资源局要求宁国市鸿翔置业有限公司缴纳第二期土地出让金并支付违约金的诉讼请求不予支持。至于宁国市国土资源局提出的该宗地至迟已于2015年10月交付的意见，因现有证据仅能证明该宗地上的杆线已于2015年10月被迁移，而无任何证据证明该宗地已实际交付，故对该项诉讼意见不予采纳。关于争议��点二，审理认为，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人
摘要
宁国市鸿翔置业有限公司、宁国市国土资源局合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖18民终200号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：宁国市鸿翔置业有限公司，住所地安徽省宁国市宁阳西路豪宸俪景35幢1002、2001号。法定代表人：黄顺义，该公司经理。委托诉讼代理人：廖建国，安徽皖宁律师事务所律师。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：宁国市国土资源局,住所地安徽省宁国市宁城北路土地大厦。法定代表人：江泽洪,该局局长。委托诉讼……