商品房销售合同纠纷 （2015）红中民三终字第216号

原告牛斌与被告得廷公司签订的《商品房购销合同》系双方真实意思表示，且未违反相关法律、法规的规定，该合同合法有效，对双方具有约束力，双方必须严格按合同履行。一、《关于合同的补充协议》第八条双方约定的关于配套设施费用“甲方需在交房前公布相关配套设施费用，如：太阳能、可视对讲系统等，乙方有义务在公布之日起到交房前向甲方一次性付清配套费用。未付清该项费用的甲方不预交房及办理产权证”是否存在重大误解、显失公平可撤销的情形，原告不能提供证据证明，法律、法规也无明令禁止规定，其要求撤销该约定的诉讼主张不予支持；二、《商品房购销合同》第七条约定“甲方（被告）……将经建设单位组织验收合格，并符合本合同约定的该商品房交付给乙方（原告）”，除此之外，双方对交房条件再无其他约定。故被告得廷公司经组织验收合格即具备交房条件，被告2013年11月27日具备交房条件予以确认。原告认为被告尚未具备交房条件的理由不符合原、被告双方的约定，依法不予采信。其要求被告逾期交房的违约金应当至少计算至工程消防验收合格时间2014年4月10日止没有事实依据，不予支持；三、被告不能按期交房，逾期60日内，按20元／天支付原告违约金，

原告牛斌与被告得廷公司签订的《商品房购销合同》系双方真实意思表示，且未违反相关法律、法规的规定，该合同合法有效，对双方具有约束力，双方必须严格按合同履行。一、《关于合同的补充协议》第八条双方约定的关于配套设施费用“甲方需在交房前公布相关配套设施费用，如：太阳能、可视对讲系统等，乙方有义务在公布之日起到交房前向甲方一次性付清配套费用。未付清该项费用的甲方不预交房及办理产权证”是否存在重大误解、显失公平可撤销的情形，原告不能提供证据证明，法律、法规也无明令禁止规定，其要求撤销该约定的诉讼主张不予支持；二、《商品房购销合同》第七条约定“甲方（被告）……将经建设单位组织验收合格，并符合本合同约定的该商

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）红中民三终字第216号上诉人（原审被告）云南得廷房地产开发有限公司。住所地：昭通市昭阳区凤凰街道办事处学庄社区*组***号。法定代表人罗仕超，系该公司总经理。委托代理人马利堂，云南天方律师事务所律师。被上诉人（原审原告）牛斌，男，1984年3月24日生，彝族，大专文化，住屏边苗族自治县。委托代理人李秋龙，男，1988年7月8日生，……