合同纠纷 （2019）豫01民终8168号

买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。石国乾在终审判决后被动支付款项的方式，与双方签订协议时期的本意明显不符，且不被合同相对人寇松灿认可及接受，石国乾当前的转款行为显然不应视为是对卖房转让协议中付款义务的适当履行。石国乾在转款当日又申请冻结房款的行为，致使寇松灿无法获取因房屋转让行为而产生的对价，即无法实现签订房屋转让协议的初始目的，故对石国乾所提协助过户请求及办理抵押权注销登记的请求，不予支持。对寇松灿在不能实现合同目的及石国乾不当履行情形下所提解除房屋转让协议的反诉请求，应予支持。房屋转让协议解除后，石国乾以寇松灿名义代为支付的房屋按揭款项，寇松灿负有返还义务，石国乾可以另案要求返还。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：1、驳回石国乾的诉讼请求；2、解除石国乾与寇松灿就新密市城区未来大道与溱水路交叉口东南角G1号楼2单元1003房屋签订的房屋转让协议。案件受理费3760元，减半收取为188

买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。石国乾在终审判决后被动支付款项的方式，与双方签订协议时期的本意明显不符，且不被合同相对人寇松灿认可及接受，石国乾当前的转款行为显然不应视为是对卖房转让协议中付款义务的适当履行。石国乾在转款当日又申请冻结房款的行为，致使寇松灿无法获取因房屋转让行为而产生的对价，即无法实现签订房屋转让协议的初始目的，故对石国乾所提协助过户请求及办理抵押权注销登记的请求，不予支持。对寇松灿在不能实现合同目的及石国乾不当履行情形下所提解除房屋转让协议的反诉请求，

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终8168号上诉人(原审原告、反诉被告)：石国乾，男，1970年9月23日出生，汉族，住河南省新密市。委托诉讼代理人：赵文龙，河南长胜源律师事务所律师。被上诉人(原审被告、反诉原告)：寇松灿，男，1992年10月10日出生，汉族，住河南省新密市。委托诉讼代理人：李世鹏，河南豫商律师事务所律师。原审第三人：中国工商银行股份有限公司新密支行……