建设工程施工合同纠纷 （20××7）皖××6民终××98号

依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条之规定“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；”。本案中被告郭海良无施工资质，故其与原告签订的《代建皖北外国语学校教师宿舍楼的合同》属于无效合同，故对原告要求确认原、被告双方于20××0年××1月26日签订的《关于代建皖北外国语学校教师宿舍楼的合同》无效的诉讼请求，本院予以支持。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。原告请求被告返还20套房屋，因该房屋均在原告名下，不存在侵权的事实，故对该项请求，本院不予支持。关于原告起诉要求被告返还收取的购房款××307880元及利息的诉讼请求，因为谯城区人民法院作出的（20××4）谯民一初字第0××129号、0××130号、0××13××号、0××324号民事判决书，是判令皖北学校和郭海良共同向购房人返还购房款，现皖北学校并未实际向购房

依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条之规定“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；”。本案中被告郭海良无施工资质，故其与原告签订的《代建皖北外国语学校教师宿舍楼的合同》属于无效合同，故对原告要求确认原、被告双方于20××0年××1月26日签订的《关于代建皖北外国语学校教师宿舍楼的合同》无效的诉讼请求，本院予以支持。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（20××7）皖××6民终××98号上诉人（原审原告)：亳州市谯城区皖北外国语学校，住所地安徽省亳州市经济开发区S307省道东侧（原307省道收费站南500米）。负责人：王志，校长。委托诉讼代理人：张海峰，安徽公德律师事务所律师。被上诉人（原审被告)：郭海良，男，××973年6月24日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。上诉人亳州市谯城区皖北外国语学校（以下……