土地承包经营权出租合同纠纷 （2017）云04民终417号

土地承包经营权出租合同是指农村土地承包人依法将农村土地承包经营权出租给他人经营而签订的合同。本案中，宋亚明、宋宝明、张兴润向马料庄村20户村民承租了15.6亩土地，在租赁期间，宋亚明、宋宝明、张兴润与李应言签订《租地合同》将所承租的15.6亩土地转租给李应言栽种农作物，该合同系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性效力性规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同”，现双方均要求解除合同，因此，对李应言要求解除合同的诉讼请求，应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”，双方于2013年2月25日签订的《租地合同》解除后，李应言应将所租赁且尚在栽种的12.95亩土地返还宋亚明、宋宝明、张兴润。 对于宋亚明、宋宝明、张兴润反诉要求李应言按照年租金23310元支付自2016年5月1日起至土地返还之日止的土地租金的诉讼要求，合同签订后，宋亚明、宋宝明、张兴润已将土地移交给李应言使用，李应言即应按照合

土地承包经营权出租合同是指农村土地承包人依法将农村土地承包经营权出租给他人经营而签订的合同。本案中，宋亚明、宋宝明、张兴润向马料庄村20户村民承租了15.6亩土地，在租赁期间，宋亚明、宋宝明、张兴润与李应言签订《租地合同》将所承租的15.6亩土地转租给李应言栽种农作物，该合同系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性效力性规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同”，现双方均要求解除合同，因此，对李应言要求解除合同的诉讼请求，应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合

云南省玉溪市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2017)云04民终417号 上诉人（原审原告、反诉被告）：李应言，男，1967年4月21日生，汉族，农民，住玉溪市通海县。 委托诉讼代理人：彭明丽，云南启佑律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。 委托诉讼代理人：舒家芳，云南启佑律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：宋亚明，男，1964年8月9日生，汉族，农民，……