（2017）黔03民终2214号

本案争议焦点是原、被告双方于2007年12月9日签订的《协议书》中涉及土地转让部分和2014年1月27日签订的《土地转让协议》是否有效。被告之妻陈应英生前原系习水县东皇镇长嵌沟村集体经济组织成员，享有该集体土地的承包经营权，并以陈应书为户主承包了责任地，承包人口共有三人，均已死亡。陈应英生前在嫁入地习水县东皇镇天鹅村未取得承包地，根据“增人不增地、减人不减地”的土地承包政策，被告之妻陈应英生前依法取得以陈应书为户主的承包地。陈应书于2004年死亡后，被告之妻陈应英成为陈应书的唯一合法继承人，依法继承取得陈应书的遗产木架结构的房屋三间。2007年12月9日，经村委会同意，被告与原告签订《协议书》约定，将陈应书遗留的遗产木架结构的房屋三间和以陈应书承包的自留地、自留材山、责任地转让给原告，陈应英生前并未提出任何异议，且双方又于2014年1月27日对转让的土地四至界址进行补充约定。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”和第三十七条“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双

本案争议焦点是原、被告双方于2007年12月9日签订的《协议书》中涉及土地转让部分和2014年1月27日签订的《土地转让协议》是否有效。被告之妻陈应英生前原系习水县东皇镇长嵌沟村集体经济组织成员，享有该集体土地的承包经营权，并以陈应书为户主承包了责任地，承包人口共有三人，均已死亡。陈应英生前在嫁入地习水县东皇镇天鹅村未取得承包地，根据“增人不增地、减人不减地”的土地承包政策，被告之妻陈应英生前依法取得以陈应书为户主的承包地。陈应书于2004年死亡后，被告之妻陈应英成为陈应书的唯一合法继承人，依法继承取得陈应书的遗产木架结构的房屋三间。2007年12月9日，经村委会同意，被告与原告签订《协议书》

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔03民终2214号上诉人（原审被告）：王亮贵，男，汉族，1962年9月25日出生，贵州省习水县人，住习水县。被上诉人（原审原告）：冷洪棋，男，汉族，1970年1月6日出生，贵州省习水县人，住习水县。委托诉讼代理人：杨朝强，贵州名城（习水）律师事务所律师。上诉人王亮贵因与被上诉人冷洪棋确认合同有效纠纷一案，不服贵州省习水县人民法院（2016）黔……