买卖合同纠纷 （2016）沪01民终6037号

双方签订的房地产买卖居间协议系双方真实意思表示，对签约方均具有约束力，双方均应按约履行。根据居间协议的约定，文玉茹支付的意向金在李骥在房屋买卖合同上签字后，转为定金，以担保房屋买卖合同的履行。现李骥已经签署了房屋买卖合同，李骥有义务确保在签订正式买卖合同时，其完全有权处分房屋或直接让其余共有人共同签署正式买卖合同。根据房屋买卖合同的约定，税费全部由文玉茹承担，李骥签订合同时，对其名下的房屋所有状况是明知的，李骥仍愿意配合承诺唯一住房，现李骥以其他共有人不同意出售房屋等为由，拒绝与文玉茹签订示范文本的房屋买卖合同，对此李骥应承担相应的违约责任。故文玉茹要求李骥双倍返还定金的诉讼请求，原审法院予以支持。文玉茹要求李骥支付利息损失缺乏依据，对文玉茹的该项诉请原审法院不予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十五条的规定，于二〇一六年四月十四日作出判决：一、李骥于判决生效之日起十日内支付文玉茹双倍定金差额50,000元；二、文玉茹的其余诉讼请求不予支持。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行

双方签订的房地产买卖居间协议系双方真实意思表示，对签约方均具有约束力，双方均应按约履行。根据居间协议的约定，文玉茹支付的意向金在李骥在房屋买卖合同上签字后，转为定金，以担保房屋买卖合同的履行。现李骥已经签署了房屋买卖合同，李骥有义务确保在签订正式买卖合同时，其完全有权处分房屋或直接让其余共有人共同签署正式买卖合同。根据房屋买卖合同的约定，税费全部由文玉茹承担，李骥签订合同时，对其名下的房屋所有状况是明知的，李骥仍愿意配合承诺唯一住房，现李骥以其他共有人不同意出售房屋等为由，拒绝与文玉茹签订示范文本的房屋买卖合同，对此李骥应承担相应的违约责任。故文玉茹要求李骥双倍返还定金的诉讼请求，原审法院予以

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终6037号上诉人（原审被告）李骥，XX年XX月XX日生，汉族。委托代理人郝洋，上海孙义荣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）文玉茹，XX年XX月XX日生，汉族。委托代理人孟海，上海沪泰律师事务所律师。委托代理人朱超群，上海沪泰律师事务所律师。上诉人李骥因买卖合同纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院（2016）沪0104民初2610号民事判……