财产损害赔偿纠纷 （2019）湘03民终1840号

根据《中华人民共和国消防法》第十八条第二款规定，住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。第二十九条规定，负责公共消防设施维护管理的单位，应当保持消防供水、消防通信、消防车通道等公共消防设施的完好有效。在修建道路以及停电、停水、截断通信线路时有可能影响消防队灭火救援的，有关单位必须事先通知当地公安机关消防机构。深圳公元物业公司作为东方巴黎住宅小区的物管公司，在小区的消防安全管理上确有明显瑕疵，未能保持消防供水等公共消防设施的完好有效，即消火栓水量过小、水压不足，在一定程度上导致火灾蔓延扩大，应承担相应的民事赔偿责任。根据湘乡市公安消防大队出具的《火灾事故认定书》，起火原因可排除雷击、遗留火种、自燃引发火灾的可能，不排除客房内电器线路故障引发火灾，火灾发生并非被告在小区消防安全管理上存在的问题导致，且被告曾就消防问题向有关部门进行过反映，应当减少其赔偿责任。据原告在消防大队笔录中陈述记得床头柜上充电器线头开裂，露出铜芯的事实，说明原告使用的电器存在安全隐患，不排除该隐患是火灾发生原因，故原告也应承担相应责任。本院酌情对此次火灾事故责任进行划分，

根据《中华人民共和国消防法》第十八条第二款规定，住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。第二十九条规定，负责公共消防设施维护管理的单位，应当保持消防供水、消防通信、消防车通道等公共消防设施的完好有效。在修建道路以及停电、停水、截断通信线路时有可能影响消防队灭火救援的，有关单位必须事先通知当地公安机关消防机构。深圳公元物业公司作为东方巴黎住宅小区的物管公司，在小区的消防安全管理上确有明显瑕疵，未能保持消防供水等公共消防设施的完好有效，即消火栓水量过小、水压不足，在一定程度上导致火灾蔓延扩大，应承担相应的民事赔偿责任。根据湘乡市公安消防大队出具的《火灾

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘03民终1840号上诉人（原审被告）：深圳市公元物业管理有限公司，住所地深圳市福田区福田街道滨河大道与益田路交界东南皇都广场**楼1101至1106。法定代表人：曹雷，职务董事长。委托诉讼代理人：林海宝，广东正鑫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贺向前，男，1975年9月27日出生，汉族，住湖南省湘乡市,系龚爱华之夫。被上诉人（原审原告）……