商品房预售合同纠纷 （2019）粤13民终5088号

原审未委托专业的鉴定机构对涉案渗水现象来源、发生的原因以及渗水问题具体造成的损失、房屋维修的费用等予以作出鉴定，未查明房屋渗水的原因并在此基础上划分各方的责任，且在二审庭审中，双方均表示同意进行鉴定。综上，原审查明事实不清，证据不足，应予撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院(2018)粤1391民初3063号民事判决；二、本案发回惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院重审。上诉人预交的二审受理费1285元，可向本院申请退回。审判长　　郑杰审判员　　寇倩审判员　　胡江二〇一九年十一月十五日法官助理李苗苗书记员黄春婷附：相关裁判依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； 来源：百度“马 克 数据网”

原审未委托专业的鉴定机构对涉案渗水现象来源、发生的原因以及渗水问题具体造成的损失、房屋维修的费用等予以作出鉴定，未查明房屋渗水的原因并在此基础上划分各方的责任，且在二审庭审中，双方均表示同意进行鉴定。综上，原审查明事实不清，证据不足，应予撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院(2018)粤1391民初3063号民事判决；二、本案发回惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院重审。上诉人预交的二审受理费1285元，可向本院申请退回。审判长　　郑杰审判员　　寇倩审判员　　胡江二〇一九年十一月十五日法官助理李苗苗书记员黄

广东省惠州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤13民终5088号上诉人（原审原告）：黄顺，男，汉族，1971年6月5日出生，住址：广东省深圳市南山区。被上诉人（原审被告）：惠州大亚湾天拓房地产开发有限公司，住所地：惠州大亚湾西区龙海二路2号菩提园1、2、3栋2号商场。法定代表人：张欣。被上诉人（原审被告）：惠州大亚湾天拓物业管理有限公司，住所地：惠州大亚湾西区龙海二路2号菩提园1、2、3……