互易纠纷 （2018）苏03民终6256号

根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力，当事人应当遵循诚实信用原则并按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，并按照约定支付违约金。本案双方通过协商，自愿签订房屋互换协议，是双方真实意思表示，未违反法律规定，应当真实合法有效。但，本案涉案争议房产徐州市中茵龙湖国际11-2-1303室为张影离婚后购买，房产证权属登记时间为2018年3月15日，张影名下目前有登记房产两套，根据徐州市房地产市场交易相关政策规定，不符合房屋权属登记过户条件，且张影庭审中也一再陈述在具备登记过户条件的前提下，愿意按照互换协议向臧建设履行涉案房产的登记过户手续，张影针对互换协议履行问题目前并未存在违约行为，故臧建设目前诉请张影为其办理涉案房产登记过户手续、承担过户费用及支付违约金5万元的诉讼请求不能成立，依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条

根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力，当事人应当遵循诚实信用原则并按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，并按照约定支付违约金。本案双方通过协商，自愿签订房屋互换协议，是双方真实意思表示，未违反法律规定，应当真实合法有效。但，本案涉案争议房产徐州市中茵龙湖国际11-2-1303室为张影离婚后购买，房产证权属登记时间为2018年3月15日，张影名下目前有登记房产两套，根据徐州市房地产市场交易相关政策规定，不符合房屋权属登记过户条件

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏03民终6256号上诉人（原审原告）：臧建设，男，1976年8月15日生，汉族，住徐州市贾汪区。被上诉人（原审被告）：张影，女，1976年11月1日生，汉族，住徐州市贾汪区。上诉人臧建设因与被上诉人张影互易纠纷一案，不服徐州市贾汪区人民法院（2018）苏0305民初185号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭审理了本案。上……