装饰装修合同纠纷 （2013）浙湖民终字第207号

浙北客运公司与王兴公司间的《建筑装饰工程施工合同》及《补充合同一》，是通过招投标以后签订的，是双方当事人真实意思的表示，其基本内容合法有效。工程竣工验收后已交付使用，王兴公司理应对本案工程质量承担法定的义务。该工程在使用中出现质量问题，现经司法鉴定检测，其结论为施工质量存在瑕疵，需要加固维修。虽然浙北客运公司、王兴公司在合同中将保修期约定为二年，但国务院2000年通过并实施的《建设工程质量管理条例》明确规定建设工程的最低保修期为：“……屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”。故双方的该约定，违反了国家的强制性规范。王兴公司仍应承担相应的责任。浙北客运公司诉请王兴公司支付工程修理费用，应予支持，具体数额以司法审计中确定的预算数额为依据。浙北客运公司要求王兴公司赔偿因其建筑物无法投入使用所造成的租金损失，缺乏事实和法律依据，不予支持。据此，该院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国建筑法》第三条、第七十四条，国务院《建设工程质量管理条例》第四十条、第四十一条之规定，作出如下判决：一、王兴公司支付浙北客运公司客运中心主站房幕墙及钢结构工程加固维修

浙北客运公司与王兴公司间的《建筑装饰工程施工合同》及《补充合同一》，是通过招投标以后签订的，是双方当事人真实意思的表示，其基本内容合法有效。工程竣工验收后已交付使用，王兴公司理应对本案工程质量承担法定的义务。该工程在使用中出现质量问题，现经司法鉴定检测，其结论为施工质量存在瑕疵，需要加固维修。虽然浙北客运公司、王兴公司在合同中将保修期约定为二年，但国务院2000年通过并实施的《建设工程质量管理条例》明确规定建设工程的最低保修期为：“……屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”。故双方的该约定，违反了国家的强制性规范。王兴公司仍应承担相应的责任。浙北客运公司诉请王兴公司支

浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙湖民终字第207号上诉人（原审被告）：无锡王兴幕墙装饰工程有限公司，住所地江苏省无锡市滨湖区华庄苏锡西路179号，组织机构代码60797830-4。法定代表人：王建峰，该公司董事长。委托代理人：肖激，江苏行德律师事务所律师。委托代理人：单喜元，江苏锡一律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：湖州市浙北高速客运中心有限公司，住所地浙江省湖州市二环……