租赁合同纠纷 （2019）甘09民终1455号

对于原告向被告交纳的15000元，双方各执一词。原告称其向被告交纳15000元是与被告协商后为了在涉案区域搭建彩钢房长期使用，被告则称其收取的15000元是2016年1月1日至2018年12月31日涉案区域的租金。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。”经查，原告在搭建彩钢房时受到业主、物业和城建等部门阻止，在涉案区域部分未实际搭建房屋予以使用，其于2018年8月13日向被告交纳了15000元，被告则于2018年8月31退出了对涉案区域所在馨馨花园南区的管理服务。被告虽称其收取原告的15000元是2016年1月1日至2018年12月31日涉案区域的租金，但是其未提供证据证明其向原告交付了租赁物以及原告自2016年1月1日至2018年12月31日一直在使用涉案区域，故其应承担举证不能的法律后果，同时根据《中华人民共和国物权法》第七十条规定“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权

对于原告向被告交纳的15000元，双方各执一词。原告称其向被告交纳15000元是与被告协商后为了在涉案区域搭建彩钢房长期使用，被告则称其收取的15000元是2016年1月1日至2018年12月31日涉案区域的租金。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。”经查，原告在搭建彩钢房时受到业主、物业和城建等部门阻止，在涉案区域部分未实际搭建房屋予以使用，其于2018年8月13日向被告交纳了15000元，被

甘肃省酒泉市中级人民法院民事判决书（2019）甘09民终1455号上诉人（原审被告）：酒泉金顺物业服务有限公司，统一社会信用代码916209025811798294。法定代表人：王某。委托诉讼代理人：马某。委托诉讼代理人：周某，甘肃玉关律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吕某，甘肃省酒泉市人，住甘肃省酒泉市，公民身份号码×××。上诉人酒泉金顺物业服务有限公司因与被上诉人吕某租赁合同纠纷一案，不服……