租赁合同纠纷 （2019）黔26民终1961号

钟邦材与东门居委会2016年7月7日签订的《房屋租赁合同》是双方在自愿、平等基础上的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法、有效，应当受到法律保护。依照该合同约定钟邦材免费使用东门居委会的涉案房屋3年，使用期满后应当将涉案房屋交回东门居委会，但钟邦材使用期满后拒不交回涉案房屋有悖于民事活动中的诚实信用原则，依法依约均应当承担民事责任。钟邦材以双方2013年9月10日签订《房屋租赁合同》后，双方签订的补充协议是独立的协议，是对2013年9月10日所签《房屋租赁合同》的更改，并不是2013年9月10日签订的《房屋租赁合同》的附属部分，补充协议是合法有效的，并没有作废。但钟邦材与东门居委会2013年9月10日签订《房屋租赁合同》及补充协议从时间及内容上来看，补充协议是对2013年9月10日签订《房屋租赁合同》的内容进行补充和扩展，而非独立合同。2016年6月7日签订的《房屋租赁合同》中双方约定：2013年9月10日签订了《房屋租赁合同》及补充协议作废。2013年9月10日签订《房屋租赁合同》、《东门居委敬老院租赁补充协议》及《东门居委敬老院租赁补充协议(二)》的权利义务进

钟邦材与东门居委会2016年7月7日签订的《房屋租赁合同》是双方在自愿、平等基础上的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法、有效，应当受到法律保护。依照该合同约定钟邦材免费使用东门居委会的涉案房屋3年，使用期满后应当将涉案房屋交回东门居委会，但钟邦材使用期满后拒不交回涉案房屋有悖于民事活动中的诚实信用原则，依法依约均应当承担民事责任。钟邦材以双方2013年9月10日签订《房屋租赁合同》后，双方签订的补充协议是独立的协议，是对2013年9月10日所签《房屋租赁合同》的更改，并不是2013年9月10日签订的《房屋租赁合同》的附属部分，补充协议是合法有效的，并没有作废。但钟邦材与

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔26民终1961号上诉人（一审原告）：钟邦材，男，汉族，1969年11月11日出生，现借住贵州省凯里市营盘西路37号市。委托诉讼代理人：杨寒，男，1973年9月13日出生，汉族，现住凯里市，系钟邦材亲属。委托诉讼代理人：汤纪文，男，1968年4月20日出生，汉族，住贵州省凯里市，系钟邦材亲属。被上诉人（一审被告）：凯里市洗马河街……