商品房预售合同纠纷 （2021）湘01民终3827号

”第一点中认定，“本院认为，被告应向原告交付符合合同约定的房屋，但被告逾期未履行交房义务......。现原告仅诉请被告向其交付房屋，未对房屋是否达到交付标准提出要求，故......。”上述判决理由未明确上诉人应按合同要求的交付标准交付房屋还是按照房屋现状交付。另，如法院要求上诉人按照合同要求交付房屋，上诉人存在客观交付不能的情况，但案涉小区部分业主与上诉人达成合意，认可上诉人以房屋现状交付。上诉人认为，法院应充分考虑合同双方真实意思表示。如上诉人向被上诉人交付不满足被上诉人交付要求的房屋，即合同约定达到交付标准的房屋，后续无疑会因房屋质量问题产生纠纷，此举不仅会加大历史遗留问题的矛盾，而且会造成司法资源的浪费。综上所述，如法院支持被上诉人的诉讼请求，应明确上诉人应交付房屋的状态。王俐妍辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院维持原判。王俐妍向一审法院提出以下诉讼请求：1、请求法院判令坪建公司履行合同，并按约定条件及时向王俐妍交付合同标的物,即所购的商品房。2、请求法院判令坪建公司为王俐妍办理长沙市岳麓区坪塘镇华苑（江滨家园三期）第1栋1510号房《不动产证》、《房屋产权证

”第一点中认定，“本院认为，被告应向原告交付符合合同约定的房屋，但被告逾期未履行交房义务......。现原告仅诉请被告向其交付房屋，未对房屋是否达到交付标准提出要求，故......。”上述判决理由未明确上诉人应按合同要求的交付标准交付房屋还是按照房屋现状交付。另，如法院要求上诉人按照合同要求交付房屋，上诉人存在客观交付不能的情况，但案涉小区部分业主与上诉人达成合意，认可上诉人以房屋现状交付。上诉人认为，法院应充分考虑合同双方真实意思表示。如上诉人向被上诉人交付不满足被上诉人交付要求的房屋，即合同约定达到交付标准的房屋，后续无疑会因房屋质量问题产生纠纷，此举不仅会加大历史遗留问题的矛盾，而且会造

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终3827号上诉人（原审被告）：长沙坪建房地产开发有限公司，住湖南省长沙市学士街道学丰路**迪亚溪谷山庄会所**。法定代表人：彭立明，系总经理。委托诉讼代理人：钟舒昕，湖南弘一律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王俐妍，女，汉族，1984年9月3日出生，住湖南省，住湖南省湘乡市v>上诉人长沙坪建房地产开发有限公司（以下简称坪建公司）因……