租赁合同纠纷 （2021）苏13民终267号

因无法使用土地不支付租金有一定合理性，上诉人对此观点不敢认同。首先，无法使用土地系因被上诉人从事了违法违纪的经营而被仰化镇同意村责令关停，与上诉人没有任何关系，上诉人也没有实施阻碍被上诉人使用土地的行为；其次，《场地租赁协议》第五条已经明确约定，上诉人的义务仅仅是提供场地给被上诉人使用，至于做什么生意，由被上诉人决定，被上诉人不得从事违法违纪的经营，否则一切后果，均由被上诉人承担，与上诉人无关；再次，合同法采用的是无过错责任，因第三方原因导致被上诉人无法使用土地并不影响违约责任的成立。3.上诉人对被上诉人提供的《政府告知单》不认可，该份证据是被上诉人特意针对本案制作的，是诉讼前后形成的，并非事发时的材料，故材料存在虚假，请求对其进行处罚。被上诉人刘锦楠辩称：1.道路是被上诉人所建，理应归被上诉人所有，合同中约定的道路归上诉人所有指的就是原有道路归上诉人所有。上诉人称包括现有道路与常理不符，且需要举证证明。2.上诉人租赁的场地是以养鸡场性质租给被上诉人的，被上诉人也一直将所设场地及设备用于养殖，后被政府部门告知在该厂地禁止一切养殖，实际上上诉人所出租的场地已经不具有使用性，被上诉人的合同

因无法使用土地不支付租金有一定合理性，上诉人对此观点不敢认同。首先，无法使用土地系因被上诉人从事了违法违纪的经营而被仰化镇同意村责令关停，与上诉人没有任何关系，上诉人也没有实施阻碍被上诉人使用土地的行为；其次，《场地租赁协议》第五条已经明确约定，上诉人的义务仅仅是提供场地给被上诉人使用，至于做什么生意，由被上诉人决定，被上诉人不得从事违法违纪的经营，否则一切后果，均由被上诉人承担，与上诉人无关；再次，合同法采用的是无过错责任，因第三方原因导致被上诉人无法使用土地并不影响违约责任的成立。3.上诉人对被上诉人提供的《政府告知单》不认可，该份证据是被上诉人特意针对本案制作的，是诉讼前后形成的，并非事

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏13民终267号上诉人（原审原告）：李金章，男，1984年11月23日生，住江苏省宿迁市宿豫区。被上诉人（原审被告）：刘锦楠，男，1989年6月22日生，住江苏省宿迁市宿城区。委托诉讼代理人：周保满，江苏苏誉律师事务所律师。上诉人李金章因与被上诉人刘锦楠租赁合同纠纷一案，不服宿迁市宿豫区人民法院（2020）苏1311民初4207号民事判决，向……